Appartement Dražice

Description du bien

Dražice, nouveau bâtiment, appartement 2 pièces avec salle de bain et balcon
Bel appartement de 78m2 situé au 1er étage. d'un immeuble neuf avec un grand espace de stationnement au cœur du village. Appartement très confortable avec une disposition harmonieuse, comprenant une cuisine avec salle à manger et salon en espace ouvert, un couloir, deux chambres, une salle de bain et un grand balcon. Le mobilier complet reste sur place et est inclus dans le prix du bien. Parmi les pièces annexes, il y a une remise à bois. Emplacement agréable et calme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 013 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 169 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 101 €/m²–3 349 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Jelenje): 1 949 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 104 € Basé sur le taux communal de Jelenje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dražice

District

Jelenje

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51218

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

268603

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 013 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelenje — une médiane de 1 949 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dražice (Jelenje)

Dražice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Jelenje, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 805 habitants.

Population: 2 064

Source: Wikipedia