À vendre · Novigrad · Istarska
Novigrad, nouvel appartement moderne au rez-de-chaussée avec piscine
Novigrad - Appartement avec piscine au rez-de-chaussée, dans un excellent emplacement à 700 m de la mer !
Nouvelle construction !
Bienvenue dans ce bel appartement d’une surface totale de 123,63 m2, situé dans un emplacement idéal très proche de la mer et de la ville, et à distance de marche de toutes les commodités nécessaires.
L’appartement se trouve dans un immeuble de seulement 8 appartements, dans un lieu qui combine parfaitement un environnement paisible, la proximité du littoral et un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble et se compose d’un hall d’entrée, d’un grand espace ouvert qui réunit cuisine, salle à manger et salon avec une sortie vers la terrasse extérieure couverte grâce à de grandes baies vitrées laissant pénétrer beaucoup de lumière tout au long de la journée.
La partie découverte de la terrasse entoure une magnifique piscine de 27 m2 qui appartient uniquement à cet appartement.
L’appartement comprend également trois chambres et deux salles de bains, dont l’une est destinée à la chambre principale.
De plus, l’appartement dispose de deux places de parking extérieures.
L’appartement est vendu en état clé en main, sans meubles.
Pour le chauffage et la climatisation, des climatiseurs sont prévus dans toutes les pièces, tandis que les salles de bains sont équipées d’un chauffage électrique au sol.
Les appartements sont actuellement en construction, et l’achèvement prévu des travaux et de l’habitation est prévu pour le 1.
juin 2025.
Cet appartement offre un foyer idéal pour tous ceux qui aspirent à un mode de vie luxueux et relaxant dans un bel environnement.
Que vous recherchiez un havre de paix pour échapper à l’agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra sûrement à toutes vos attentes et les dépassera.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 525 000 € · Prix au m²: 4 268 €/m²
Surface habitable: 123 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia