Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 370 000 € 4 022 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement avec deux balcons au premier étage, à 700 m de la mer !
Novigrad - Appartement au premier étage avec deux balcons, dans un emplacement idéal à 700 m de la mer! Nouvelle construction! Bienvenue dans ce bel appartement d’une surface totale de 91.81 m2, situé dans un excellent emplacement très proche de la mer et de la ville, et à distance de marche de toutes les commodités nécessaires. L’appartement se trouve dans un immeuble de seulement 8 appartements, dans un lieu qui combine idéalement un environnement paisible, la proximité du littoral et un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L’appartement est situé au premier étage d’un bâtiment moderne neuf, et comprend un hall d’entrée, un grand espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon avec une sortie sur la loggia grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée. L’appartement comprend également deux chambres, dont la chambre principale dispose de sa propre loggia, une salle de bains et un WC invités. De plus, l’appartement bénéficie d’une place de parking extérieure. L’appartement est vendu en état clé en main, sans meubles. Pour le chauffage et la climatisation, des climatiseurs sont prévus dans toutes les pièces, tandis que les salles de bains sont équipées d’un chauffage électrique par le sol. Les appartements sont actuellement en construction, et l’achèvement prévu des travaux et de l’habitation est prévu jusqu’au 1. Juin 2025. Cet appartement offre un foyer idéal pour tous ceux qui aspirent à un style de vie luxueux et relaxant dans un bel environnement. Que vous recherchiez un havre de paix pour échapper à l’agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra sûrement à toutes vos attentes et les dépassera.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 022 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 259 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 066 €/m²–4 773 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 460 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
370 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269062

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 022 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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