Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, appartement avec deux balcons au premier étage, à 700 m de la mer !
Novigrad - Appartement au premier étage avec deux balcons, dans un emplacement idéal à 700 m de la mer!
Nouvelle construction!
Bienvenue dans ce bel appartement d’une surface totale de 91.81 m2, situé dans un excellent emplacement très proche de la mer et de la ville, et à distance de marche de toutes les commodités nécessaires.
L’appartement se trouve dans un immeuble de seulement 8 appartements, dans un lieu qui combine idéalement un environnement paisible, la proximité du littoral et un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
L’appartement est situé au premier étage d’un bâtiment moderne neuf, et comprend un hall d’entrée, un grand espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon avec une sortie sur la loggia grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée.
L’appartement comprend également deux chambres, dont la chambre principale dispose de sa propre loggia, une salle de bains et un WC invités.
De plus, l’appartement bénéficie d’une place de parking extérieure.
L’appartement est vendu en état clé en main, sans meubles.
Pour le chauffage et la climatisation, des climatiseurs sont prévus dans toutes les pièces, tandis que les salles de bains sont équipées d’un chauffage électrique par le sol.
Les appartements sont actuellement en construction, et l’achèvement prévu des travaux et de l’habitation est prévu jusqu’au 1.
Juin 2025.
Cet appartement offre un foyer idéal pour tous ceux qui aspirent à un style de vie luxueux et relaxant dans un bel environnement.
Que vous recherchiez un havre de paix pour échapper à l’agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra sûrement à toutes vos attentes et les dépassera.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
380 000 € · 92 m²
4 130 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
380 000 € · 91 m²
4 176 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
370 000 € · 91 m²
4 066 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
395 000 € · 91 m²
4 341 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
325 000 € · 90 m²
3 611 €/m²
Similarité 98 %
Novigrad
409 000 € · 90 m²
4 544 €/m²
Similarité 98 %
Novigrad
375 000 € · 90 m²
4 167 €/m²
Similarité 98 %
Novigrad
390 000 € · 90 m²
4 333 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
8- Appartement · #269062 Surface: 92 m² Pièces: 3 Cette variante 370 000 €
- Appartement · #269063 Surface: 78 m² Pièces: 3 320 000 €
- Appartement · #269066 Surface: 78 m² Pièces: 3 330 000 €
- Appartement · #269061 Surface: 81 m² Pièces: 3 335 000 €
- Appartement · #269064 Surface: 81 m² Pièces: 3 345 000 €
- Appartement · #269065 Surface: 92 m² Pièces: 3 380 000 €
- Appartement · #269059 Surface: 123 m² Pièces: 4 515 000 €
- Appartement · #269060 Surface: 123 m² Pièces: 4 525 000 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 370 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 92 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 269062
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 022 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
