Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface
Prix demandé 320 000 € 4 103 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement avec 2 chambres, nouveau bâtiment
NOVIGRAD - EMPLACEMENT RECHERCHÉ, APPARTEMENT MODERNE AU 1ER ÉTAGE, 2 CHAMBRES, PRÈS DE LA PLAGE Dans un emplacement extrêmement recherché à Novigrad, nous vendons cet appartement spacieux et moderne avec une place de parking ! L'appartement dispose de 78,07 m² de surface habitable nette. Il se trouve au 1. étage. Il se compose d'un hall d'entrée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse spacieuse. En plus de l'appartement, une place de parking est incluse. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES PRINCIPALES DE L'APPARTEMENT : - Menuiseries PVC de haute qualité avec volets en aluminium - Revêtements de sol de première classe dans tout l'appartement - Chauffage au sol dans la salle de bain - Installations sanitaires de haute qualité et bouilloire encastrée - Climatiseurs à onduleur - Portes anti-effraction et coupe-feu - Système d'isolation thermique de façade de 10 cm ... SURFACES DE L'APPARTEMENT : - Salon, salle à manger, cuisine : 31,89 m² - Chambre 1 : 12,07 m² - Chambre 2 : 15,68 m² - Salle de bain 1 : 5,95 m² - WC : 2,53 m² - Terrasse : 13,27 m² (net 9,95 m²) Compte tenu de l'emplacement très recherché de l'appartement et de son équipement de haute qualité, cet appartement représente une excellente opportunité tant pour la location que pour une vie familiale calme et luxueuse. POUR TOUTE AUTRE QUESTION OU POUR L'ORGANISATION DE VISITES, VEUILLEZ ME CONTACTER : +385989048333 IGOR NAZAREVIC

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 103 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,3 %

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Position du prix 25.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 103 €/m²–4 286 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
262991

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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