Maison Biograd Na Moru

Description du bien

Biograd, maison à un étage sur un grand terrain
Maison à vendre à Biograd na Moru, construite sur un terrain de 750 m2. Une surface habitable d'environ 170 m2 est répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. À chaque étage se trouve un appartement spacieux, chacun avec une entrée séparée. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC ainsi que d'une terrasse couverte. L'escalier extérieur mène à l'étage où l'appartement a le même plan, mais avec trois chambres. Une pièce et la salle à manger donnent accès à un balcon qui s'étend sur toute la longueur de la maison. Le jardin est clôturé et aménagé, avec suffisamment d'espace pour la construction d'une piscine. Derrière la maison se trouvent deux garages, et il est possible d'aménager davantage d'emplacements de stationnement. La maison est idéale pour deux familles ou pour le tourisme. Elle se situe à seulement 350 m à vol d'oiseau de la plage (500 m en voiture), tandis que le centre est accessible à pied en 15-20 minutes. Les maisons et les garages sont légalisés, propriété en ordre. Pour les visites, veuillez appeler le 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 365 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 619 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 514 €/m²–3 611 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 360 € Basé sur le taux communal de Biograd na Moru pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

572 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Biograd Na Moru

District

Biograd Na Moru

Comté

Zadarska

Code postal

23210

Surface habitable

170 m²

Superficie du terrain

608 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

263318

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 572 000 € · Prix au m²: 3 365 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 608 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

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À propos de la région: Biograd na Moru

Biograd na Moru est une ville du comitat de Zadar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 259 habitants, dont 95 % de Croates. Située sur la mer Adriatique, elle fait face à l'île de Pašman.

Population: 5 601

Source: Wikipedia