Appartement Baška

Description du bien

Appartement, vente, Baška, Croatie, 61 m2, 260 000,00 EUR
L'île de Krk, Baška, région élargie, vente d'un nouvel appartement de 61.99 m2, au premier étage d'un immeuble d'appartements. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un couloir, d'un balcon de 10,33 m2 et d'un débarras au rez-de-chaussée. Construction et équipements de qualité, menuiserie ALU, climatisation, isolation thermique, deux places de parking. Emplacement calme, à 4000 m de la mer!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 672 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 111 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 391 €/m²–6 475 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Baška 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Similarité 98 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Similarité 95 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Similarité 95 % Baška 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Similarité 95 % Baška 267 300 € · 60 m² 4 455 €/m² Similarité 93 % Baška 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Similarité 91 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Similarité 90 % Krk 395 000 € · 61 m² 6 475 €/m² Similarité 87 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 214 €–366 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #259988 Surface: 61 m² Pièces: 2 Cette variante 285 000 €
• Appartement · #259987 Surface: 64 m² Pièces: 2 295 000 €

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Baška

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

61 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

259988

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 672 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Baška (Croatie)

Baška est un village et une municipalité située sur l'ile de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 554 habitants, dont 91,31 % de Croates et le village seul comptait 901 habitants.

Population: 1 656

Source: Wikipedia