Terrain Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - terrain à bâtir 2000m2 avec 3 permis de construire et vue mer
OPATIJA, IČII, POLYANE – terrain à bâtir 2000 m2 AVEC 3 PERMIS DE CONSTRUIRE et vue sur la mer Le projet comprend un terrain à bâtir de 2745 m2 et dispose de permis de construire valables pour la construction de quatre bâtiments résidentiels doubles comme suit : Jadranka BRP 365 m4 et terrain associé 650 m4 Mia BRP 380 m4 et le terrain correspondant de 650 m4 Lea BRP 380 m4 et terrain associé de 650 m4 Vesna BRP 480 et terrain associé 825 m4 Pour le terrain il existe un permis de construire – toutes les contributions pour les services publics, l’eau, l’électricité, le téléphone sont payées. - la construction peut commencer immédiatement ! Chaque zone peut être achetée séparément. Le terrain a une vue sur la mer et une orientation sud. Le terrain est situé sur une colline. >>bos_Latn<< Le terrain est configuré en légère pente / totalement plat. Le terrain se trouve dans un endroit calme et paisible et juste à côté de la route asphaltée. Toutes les utilités sont présentes sur le terrain. Propriété propre et ordonnée. Le sol est partiellement défriché et prêt pour la construction. Une future propriété sur ce terrain aurait une vue sur la mer depuis le rez‑de‑chaussée, mais depuis le premier étage il y aurait une vue panoramique ouverte sur la mer, toute la baie de Kvarner et les îles. Cette propriété se situe à 1,25 km de la mer, ou à 3,3 km en voiture (environ 7 min). Excellente infrastructure dans un rayon de 250 à 1000 m : sortie / entrée de la rocade, arrêt de bus, bureau de poste, banque, pharmacie, restaurant… Une bonne opportunité pour les investisseurs qui se consacrent à la construction de bâtiments résidentiels/appartements, mais aussi pour ceux qui souhaitent construire une maison à louer – une villa de vacances avec piscine ou une maison familiale / villa dans un environnement calme et paisible. IMMOBILIER DANS UN ENDROIT MAGNIFIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS SÉRIEUX !!! IČIĆI : Ičići est un petit village touristique d’environ 800 habitants, situé dans la partie nord de l’Adriatique, dans la baie de Kvarner. Le lieu se trouve à 5 km d’Opatija et à 15 km de Rijeka. Il est situé au pied du mont Učka qui culmine à 1401 m et dont l’environnement a été déclaré parc naturel en raison des particularités et de la beauté de la nature. La population travaille principalement dans le tourisme et la restauration. Grâce à sa situation favorable, Ičići s’est développé au fil des ans en véritable destination touristique avec de nombreuses offres, de sorte qu’en plus d’une offre de restauration riche, il propose la possibilité de pratiquer divers sports, excursions, sorties nocturnes. Ičići offre une belle vue sur les deux plus grandes îles croates, Krk et Cres, qui peuvent également être visitées en bateau. Ce lieu est surtout connu pour son port de plaisance ACI Marina, parfaitement équipé. Grâce à la variété d’hébergements (hôtels, appartements, campings) et aux installations sportives et de loisirs (terrains de tennis, sports nautiques, voile…) le tourisme nautique a trouvé ici un lieu de développement privilégié. Sur la route d’Ičići vers Učka, vous trouverez le petit bourg médiéval de Veprinac, qui possède son propre droit et remonte à 1500 ans. À proximité se trouve le camping Ičići, situé près de la plage et des courts de tennis. L’attraction touristique principale d’Ičići est sans doute la plage. Elle se trouve au centre du village et comprend une partie en béton et une partie sablonneuse. Chaque année, des investissements sont réalisés pour l’aménagement de la plage, raison pour laquelle celle‑ci reçoit chaque année le drapeau bleu. L’accès est gratuit et ouvert à tous. La plage est bordée d’un côté par l’ACI Marina, tandis que de l’autre côté se trouve un petit port qui existe depuis longtemps et qui s’est développé parallèlement au village d’Ičići. Ce petit port accueille les bateaux de petite taille et rappelle qu’Ičići est un lieu côtier. Il est particulièrement notable que le célèbre Lungomare, promenade côtière construite par l’empereur autrichien François-Joseph Ier, traverse Ičići depuis 1885 ans. Cette promenade côtière magnifiquement aménagée fait 12 km de long et s’étend de Volosko à Lovran, Ičići se trouvant presque à mi‑parcours. La nuit, elle est discrètement éclairée, créant ainsi des conditions idéales pour des promenades romantiques. Ičići est relié aux autres lieux par des bus interurbains et urbains. Dans les zones côtières, les « festivals des pêcheurs » sont particulièrement connus, organisés pendant les mois d’été. Ainsi, Ičići possède son propre festival dont les habitants ainsi que les touristes sont informés quelques jours à l’avance via de nombreuses affiches. OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et leurs villas datant de la période Habsbourg. Un large choix de plages, une mer d’une clarté cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, la visite des biens immobiliers qui vous intéressent et suscitent votre intérêt n’est possible qu’après la signature du Contrat d’Intermédiation Immobilière, afin de protéger le propriétaire du bien contre les visites de personnes non enregistrées, et également conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur l’intermédiation immobilière. Lors de la visite de chaque bien, l’acheteur / locataire / preneur potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat d’Intermédiation Immobilière, qui indique les éléments suivants : - informations de base sur l’acheteur / locataire / preneur potentiel - informations de base sur l’agence - montant de la commission d’agence La commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % (+ 25 % TVA) du prix d’achat total convenu. La commission d’agence pour le locataire / preneur est un mois de loyer (+ 25 % TVA).