Appartement Malinska

Description du bien

Malinska, appartement de luxe avec piscine, à 50m de la mer ! ID 585
Malinska, appartement à vendre au rez-de-chaussée d’une villa moderne à seulement 50 m de la mer, avec vue sur la mer ! Villa individuelle avec deux appartements en cours de construction, l’achèvement est prévu pour mars 2025. years. Le bien se compose du rez-de-chaussée + étage et est situé sur un terrain de 510 m2. L’appartement du rez-de-chaussée de 122,4 m2 comprend une entrée, cuisine, salle à manger et salon, qui sont réunis dans un espace ouvert et lumineux de 41 m2, trois chambres confortables, chacune avec salle de bain attenante, toilettes invités et rangement. Depuis le salon, il y a un accès à la terrasse de 16 m2 et à un jardin entièrement aménagé de 267 m2, sur lequel se trouve une piscine d’une surface d’eau de 24,5 m2. Sur le jardin aménagé se trouvent également deux places de parking. L’appartement offre une disposition fonctionnelle et confortable, mise en valeur par un emplacement très recherché à seulement 50 m de la mer, des promenades et des plages. C’est un dossier propre, système clé en main. Nous serons heureux de vous fournir toutes les informations sur les équipements fournis ! LE BIEN EST EN TVA, L’ACHETEUR NE PAIE PAS LA TAXE SUR LE TRANSPORT DE LA PROPRIÉTÉ ! La TVA est incluse dans le prix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 033 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 928 €/m²

Écart par rapport à la médiane +63,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 179 €/m²–6 636 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 427 €–732 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #250587 Surface: 122 m² Pièces: 4 Cette variante 980 000 €
• Appartement · #250586 Surface: 126 m² Pièces: 4 980 000 €

Détails supplémentaires

Prix

980 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

122 m²

Superficie du terrain

267 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

250587

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 980 000 € · Prix au m²: 8 033 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m² · Superficie du terrain: 267 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia