Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

2 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 389 000 € 5 257 €/m²

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf, à seulement 110 m de la mer, Nin
Appartement à vendre dans un immeuble neuf à Nin. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 logements. Il se compose d'un hall, d'une chambre, d'une chambre avec salle de bains, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon ainsi que de deux terrasses couvertes. La surface nette habitable des pièces décrites est de 66,39 m2. En outre, l'appartement comprend deux places de parking devant l'immeuble, une partie du jardin et une piscine de 14 m2. La surface nette totale habitable de l'appartement est de 74,89 m2. Nous soulignons que cet appartement est vendu par l'intermédiaire d'une société et que l'acheteur n'a donc pas à supporter la taxe de vente immobilière. La distance de la mer n'est que de 110 m. La distance du centre de Nin est de 800 m. Équipements L'immeuble dispose d'un ascenseur. >>bos_Latn<< La construction de l'immeuble est en bloc de briques. L'isolation thermique de la façade est en polystyrène de 10 cm. Les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple, moustiquaires et électrovolets. Les revêtements de sol sont en carrelage. Climatisation dans les chambres et le salon, au total 3 appareils. De plus, chauffage au sol dans les salles de bains. En outre, il y a une cheminée. Enfin, la porte d'entrée est anti-effraction et ignifuge. L'immeuble sera raccordé à l'ensemble des réseaux. Le certificat énergétique A est prévu. Situation immobilière Nin est la plus ancienne ville croate, à seulement 15 km de Zadar. Elle est bordée de belles plages, dont la plus célèbre est la plage de sable Queen's Beach. Nin devient chaque année une destination touristique de plus en plus prisée. Bien que petite, Nin possède tout ce dont vous avez besoin au quotidien et pour vos vacances. En plus de nombreux cafés et restaurants, Nin est également connue pour son tourisme de santé développé, notamment pour sa clinique d'été en plein air sur l'une des plages où se trouve une fameuse boue curative. Une particularité de cette ville est que le centre-ville est en fait une île, reliée à la terre par deux ponts. Il est important de mentionner que Nin possède la plus petite cathédrale du monde, la célèbre salière Salt Flower, le Musée des Antiquités de Nin et la ferme piscicole de Nin. De plus, à Nin se trouvent une école primaire, une infirmerie, une pharmacie, une crèche, un centre commercial et d'autres installations nécessaires au quotidien. Autres informations Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous ! https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartment-a1371-nin/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 257 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 433 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 154 €/m²–4 986 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 592 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
389 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
74 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
246345

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 389 000 € · Prix au m²: 5 257 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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