Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

6 Chambres 170 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 1 706 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, Grand appartement 170 m2 en phase Roh-bau
Porec, environs, Grand appartement 170 m2 en phase Roh-bau Ce bel appartement se trouve dans le village de Funtana et est actuellement en phase Roh-bau avancée. Il est situé près de la mer, avec trois plages différentes à seulement cinq minutes à pied dans trois directions différentes. L'appartement a une superficie de 170m2 et dispose de deux places de parking. À ce jour, toutes les installations électriques et de plomberie ont été réalisées, les murs ont été plâtrés et la menuiserie extérieure a été installée. L'appartement se trouve à l'étage de la maison, qui comprend deux appartements au rez-de-chaussée, et cet appartement occupe tout l'étage supérieur et le grenier. Il est conçu avec quatre chambres, trois salles de bain, deux salons et une grande terrasse qui s'étend sur toute la surface (38m2). De plus, l'appartement possède une surface de grenier de 42m2, haute et suffisamment grande pour une autre chambre et une salle de bain, et les installations électriques et d'eau ont déjà été effectuées. L'appartement peut être divisé en trois appartements différents qui peuvent être loués de façon fantastique. Cet appartement offre un grand potentiel, tant pour la vie familiale que pour la location touristique. La construction de l'appartement a commencé début 2022. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 706 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 599 €/m²
Écart par rapport à la médiane -52,6 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 094 €/m²–4 167 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 063 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
170 m²
Chambres
6
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
245309

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 1 706 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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