Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Zadarska
Description du bien
Novigrad !!! Appartement avec une terrasse tropézienne de 52 m2 et un garage
À vendre, un appartement situé dans un immeuble à plusieurs appartements au dernier - deuxième étage, avec une terrasse sur le toit de 52.30 m2.
Orienté sud-ouest, il offre une vue panoramique toute la journée.
L'appartement se compose d'un hall, d'une cuisine, d'un grand salon avec coin repas et accès à la terrasse sur le toit, possède trois chambres, une salle de bain, des toilettes et un espace grenier.
Le chauffage au sol est également installé dans le salon, la salle de bain et les toilettes.
La céramique est de designer, et les revêtements de sol dans les pièces sont en parquet.
La cuisine est équipée de meubles italiens et également d'une technique blanche.
Le salon et les pièces sont équipés de mobilier simple.
Dans le salon se trouve un poêle à pellets du fabricant italien, tandis que toutes les pièces sont individuellement équipées d'une climatisation inverter pour le chauffage/refroidissement de l'appartement.
Le prix comprend un garage de 18.70 m2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Devant l'immeuble se trouve une zone verte sur laquelle il ne sera pas construit pendant un certain temps.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 440 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 107 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 242319
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Garage
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 440 000 € · Prix au m²: 4 112 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 107 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
