Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 387 500 € 4 844 €/m²

Description du bien

Novigrad, environs, Appartement au rez-de-chaussée avec jardin à 300 m de la mer
Novigrad, environs, appartement rez-de-chaussée avec jardin à 300 m de la mer Nous vendons un appartement au rez-de-chaussée dans les environs de Novigrad, à seulement 300 mètres de la mer. Situé dans un quartier calme et attrayant, cet appartement offre une combinaison parfaite de proximité avec la nature et de confort moderne. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et possède une surface de 80.55 mètres carrés, à côté se trouve un jardin de 127.15 mètres carrés. Spacieux et fonctionnel, il se compose de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger et d'une salle de bains. Cette disposition offre suffisamment d'espace pour une vie confortable et le plaisir dans chaque recoin de la maison. Il est actuellement en construction et l'achèvement prévu est prévu pour February 2025. years. L'appartement sera équipé de la climatisation et du premier stade de chauffage par pompe à chaleur, ce qui assure une température confortable toute l'année. En plus de l'appartement, deux places de parking sont incluses, ce qui constitue un grand avantage à l'heure actuelle où trouver une place de stationnement est souvent un défi. Cet appartement est une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un nouveau logement près de la mer, dans un environnement offrant paix et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Idéal pour les familles, les couples ou comme investissement pour l'avenir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement merveilleux.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 844 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 136 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 919 €/m²–4 259 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
387 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
80 m²
Superficie du terrain
127 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243279

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 387 500 € · Prix au m²: 4 844 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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