Appartement Povile
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Povile - appartement dans un immeuble neuf avec vue mer
Nous vendons un appartement dans un immeuble neuf situé dans le calme hameau de Povile, près de Novi Vinodolski.
L’immeuble résidentiel P+2 comprend au total 6 logements.
À chaque étage, deux appartements sont accessibles par un escalier commun dans le bâtiment.
Appartement au 1er étage, 56,10 m2, composé d’un salon avec cuisine et accès à un balcon couvert offrant une vue sur la mer, deux chambres, une salle de bain et un couloir.
Il dispose d’une place de parking à l’intérieur du bâtiment.
Le jardin de l’immeuble sera aménagé en espace vert.
L’appartement sera climatisé, le système de climatisation installé comprendra une unité extérieure et trois unités intérieures, une pour le salon et deux pour les chambres, chacune avec son propre conduit.
Comme l’investisseur est soumis au régime de TVA, l’acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière à hauteur de 3 %.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Povile
233 000 € · 56 m²
4 161 €/m²
Similarité 100 %
Povile
233 000 € · 56 m²
4 161 €/m²
Similarité 100 %
Povile
223 500 € · 53 m²
4 217 €/m²
Similarité 95 %
Povile
223 500 € · 53 m²
4 217 €/m²
Similarité 95 %
Povile
223 500 € · 53 m²
4 217 €/m²
Similarité 95 %
Novi Vinodolski
241 000 € · 56 m²
4 304 €/m²
Similarité 84 %
Povile
395 000 € · 67 m²
5 896 €/m²
Similarité 83 %
Smokvica Krmpotska
237 000 € · 54 m²
4 389 €/m²
Similarité 68 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
6- Appartement · #239467 Surface: 56 m² Pièces: 3 Cette variante 233 000 €
- Appartement · #239468 Surface: 53 m² Pièces: 3 223 500 €
- Appartement · #241229 Surface: 53 m² Pièces: 3 223 500 €
- Appartement · #241227 Surface: 53 m² Pièces: 3 223 500 €
- Appartement · #239469 Surface: 56 m² Pièces: 3 233 000 €
- Appartement · #241228 Surface: 56 m² Pièces: 3 233 000 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 233 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Povile
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 56 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 239467
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 233 000 € · Prix au m²: 4 161 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 56 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Povile
Povile est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 211 habitants.
Population: 220
Source: Wikipedia
