Appartement Trsat

Description du bien

Rijeka, Trsat, 42,26m2, 1 chambre, terrasse
Nous offrons un appartement de 42.26m2 à Trsat, un emplacement excellent et recherché ! Il fonctionne comme 1s+db et comprend une cuisine avec salle à manger et salon, une chambre, une salle de bain et une terrasse. Le chauffage est central et il est équipé de la climatisation. Étant donné la proximité du campus universitaire, ce bien représente une excellente opportunité de location pour les étudiants ! De plus, toutes les autres installations et services nécessaires se trouvent à proximité. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 962 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 441 €/m²–4 252 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

TRSAT 138 000 € · 43 m² 3 209 €/m² Similarité 97 % RIJEKA 170 000 € · 41 m² 4 146 €/m² Similarité 85 % RIJEKA 157 700 € · 40 m² 3 943 €/m² Similarité 82 % RIJEKA 199 000 € · 40 m² 4 975 €/m² Similarité 82 % RIJEKA 166 000 € · 40 m² 4 150 €/m² Similarité 82 % RIJEKA 159 000 € · 40 m² 3 975 €/m² Similarité 82 % RIJEKA 185 000 € · 40 m² 4 625 €/m² Similarité 82 % RIJEKA 145 000 € · 40 m² 3 625 €/m² Similarité 82 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 139 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Cette offre 140 000 €

Détails supplémentaires

Prix

140 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Trsat

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

42 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

236068

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 139 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 140 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia