Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

2 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 639 000 € 5 462 €/m²

Description du bien

Immobilier de luxe Istrie, appartement exclusif à vendre, Novigrad
Appartement 2B à Novigrad a une surface totale de 87 m2 sans terrasse + 88 m2 de jardin, il se situe au rez-de-chaussée, phase de construction, à 5 min. (1000m) de la mer et des belles plages, 5 min. (1000m) du centre-ville de Novigrad. L'appartement se compose d'une cuisine/salon/salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains, débarras, terrasse 25,40 m2. Spécificités de l'appartement : Bâtiment A ou A+ efficacité énergétique Céramiques I.Classes de dimensions supérieures Parquet I.classe dimensions supérieures Portes anti-effraction et anti-incendie Sanitaires Hansgrohe et Catalano Vidéo interphone Entrée du système de vidéosurveillance Déchetterie clôturée Portail piéton d'entrée Portail d'entrée Rangement pour chaque appartement Espace pour vélos Parking intérieur Parking couvert ou garages Chauffage par le sol Préparation pour panneaux solaires sur le toit Préparation pour bornes de recharge de voitures électriques Éclairage extérieur des appartements et des bâtiments Large hall d'entrée Ascenseur (lift) Menuiseries PVC/ALU Revêtement en decking sur les terrasses Revêtement de plafond de terrasse Préparation pour la cuisine sur la terrasse Raccordement pour la cheminée Drain pour chaque hotte vers la sortie façade ou toit Arrosage automatique des espaces verts communs surface Arrosage automatique des espaces verts des appartements au Rez-de-chaussée Chauffage et climatisation via systèmes multisplit DAIKIN d'unités intérieures et extérieures, pompes de circulation d'eau chaude dans tout l'appartement, thermostats individuels et contrôle de température pour chaque pièce, télécommande du système de chauffage et climatisation via smartphones, unités extérieures situées sur le toit de l'immeuble, appartements rez-de-chaussée sur une surface verte. Système de vidéophonie couleur, câble optique amené à chaque appartement. Garantie sur la construction de 10 ans, pour la construction et les travaux d'artisanat de 2 ans, et pour les équipements et appareils selon les périodes de garantie du fabricant. Pour plus d'informations nous sommes à votre disposition.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 462 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 861 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 401 €/m²–5 141 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
639 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
117 m²
Superficie du terrain
88 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
233479

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 639 000 € · Prix au m²: 5 462 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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