Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

2 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 180 000 € 4 000 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement au rez-de-chaussée dans un endroit recherché
Istrie, Novigrad Appartement à vendre au rez-de-chaussée dans l'emplacement recherché à Novigrad. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble. La surface de l'appartement est de 45.16 m2. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'un petit couloir et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. On accède à la terrasse couverte depuis le salon. Le chauffage de l'appartement se fait via des climatiseurs et des radiateurs électriques. L'appartement est meublé et vendu tel quel. L'appartement dispose également d'une remise située au sous-sol de l'immeuble. L'appartement possède également une piscine commune avec espace de bronzage. Il y a également une place de parking à côté de l'immeuble. L'appartement est situé dans un emplacement attrayant à seulement 800 m du centre de Novigrad et de plages belles et bien entretenues. À proximité de l'appartement se trouvent également des sentiers piétonniers, des pistes cyclables, un parc, des commerces, des cafés, des restaurants, une école, une crèche, un gymnase, une aire de jeux et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée disposant d'une piscine à usage, et situé dans l'emplacement souhaité, l'appartement est idéal pour la location de vacances et touristique, mais aussi pour une habitation toute l'année.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 607 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 169 €/m²–5 093 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
180 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
45 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
234529

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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