À vendre · Novigrad · Istarska
Novigrad, appartement au rez-de-chaussée dans un endroit recherché
Istrie, Novigrad
Appartement à vendre au rez-de-chaussée dans l'emplacement recherché à Novigrad.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble.
La surface de l'appartement est de 45.16 m2.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'un petit couloir et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur.
On accède à la terrasse couverte depuis le salon.
Le chauffage de l'appartement se fait via des climatiseurs et des radiateurs électriques.
L'appartement est meublé et vendu tel quel.
L'appartement dispose également d'une remise située au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement possède également une piscine commune avec espace de bronzage.
Il y a également une place de parking à côté de l'immeuble.
L'appartement est situé dans un emplacement attrayant à seulement 800 m du centre de Novigrad et de plages belles et bien entretenues.
À proximité de l'appartement se trouvent également des sentiers piétonniers, des pistes cyclables, un parc, des commerces, des cafés, des restaurants, une école, une crèche, un gymnase, une aire de jeux et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée disposant d'une piscine à usage, et situé dans l'emplacement souhaité, l'appartement est idéal pour la location de vacances et touristique, mais aussi pour une habitation toute l'année.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 180 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²
Surface habitable: 45 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia