Maison Novigrad

Description du bien

Maison avec deux appartements à 80 m de la mer, Novigrad, Istrie
À quelques minutes en voiture de la ville de Novigrad, située dans un emplacement exceptionnel à seulement 80 m de la mer, se trouve cette maison individuelle exceptionnelle ! La maison s'étend sur deux étages et la surface de la maison est de 132 m2. La maison se compose de 2 appartements, un appartement se trouve au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage. Les appartements sont séparés par un escalier extérieur. Chaque appartement fait 66 m2 et comprend un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse. La terrasse supérieure offre une belle vue sur la mer. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs. Elle possède un jardin paysagé de 369 m2, et à côté de la maison il y a une place de parking. La maison nécessite une adaptation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 098 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 836 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 185 €/m²–4 583 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 660 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

541 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

132 m²

Superficie du terrain

369 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

231828

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 541 000 € · Prix au m²: 4 098 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m² · Superficie du terrain: 369 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia