À vendre · Pag · Zadarska
Nouvelle construction - belle vue - Šimuni-appartement 85,46m2
NOUVEAU DANS L'OFFRE!!
BÂTIMENT MODERNE NEUF
À vendre, un appartement de trois chambres avec terrasse et vue sur la mer de 85,46m2.
Dans le village de Simuni sur l'île de Pag.
Simuni, petit village de pêcheurs, est situé sur le côté sud-ouest de l'île de Pag, à mi-chemin entre Novalja (11 km) et la ville de Pag (12 km), à 15 minutes en voiture du port de ferry de Žigljen.
Šimuni s'étend sur 3 criques naturelles : dans la crique du nord se trouve l'ACI Marina Šimuni, ouverte toute l'année et l'une des plus sûres de toute l'Adriatique.
Le verdure et les pins abondants à Šimuni font de cet endroit une véritable oasis verte de l'île de pierre de Pag - idéale pour des vacances familiales saines et paisibles, et la plage de Zrće n'est pas très loin pour ceux qui recherchent le divertissement (en voiture 10 minutes).
Appartement S4 - BUILDING B - 85,46m2
L'appartement S4 est situé au 1.
étage du bâtiment B, qui compte au total 6 unités résidentielles
Surface nette de 85,46m2
Il se compose de :
- Deux chambres (11,43m2 et 11,24m2)
- Deux salles de bains équipées (6,39m2 et 3,62m2)
- Couloir (2,98m2)
- Grande et lumineuse zone cuisine, salle à manger et salon (34,52m2) donnant un accès direct à
Spacieuse terrasse (22m2).
Il offre une vue sur la mer dans les baies de Šimuna qui vous enchantera.
Avec
l'appartement comprend une remise au sous-sol du bâtiment (8m2) et une place de parking.
Emménagement prévu fin 2024.
BUREAU DE PROPRIÉTÉ.
Le prix n'est pas fixe, informations complémentaires sur demande.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 529 €/m²
Surface habitable: 85 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Eurovilla – 297 000 €; Remax Complete – 300 000 €.
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Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.
Population: 164
Source: Wikipedia