Appartement Donji Grad

Description du bien

Appartement à vendre, Zagreb, centre, Kačićeva 107 m2, 2ème étage
Très bel appartement entièrement rénové dans un immeuble de la rue Kačićeva près de la place British. L'appartement se trouve au deuxième étage et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. L'appartement a une disposition classique pour les appartements de cette époque de construction. Les deux pièces donnent à l'ouest, la troisième pièce donne sur la cour, à l'est. La salle de bains avec toilettes se trouve à l'arrière de l'appartement. La cuisine et la salle d'amis sont orientées vers la cour. L'appartement a été complètement rénové en 2018, lorsque toutes les installations, les sols, les murs, une nouvelle salle de bains, la menuiserie restaurée ont été refaits. Les fenêtres à l'arrière de l'appartement ont été remplacées, tandis que du côté rue elles ont été restaurées et décorées. L'appartement est très confortable à vivre. Hauteur sous plafond 3.90 m. Il n'y a que trois appartements dans l'immeuble, un à chaque étage. L'ensemble de l'immeuble est renforcé avec des filets en acier, très propre et entretenu. Contact : Andrea, 091 234 9875, [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 925 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 058 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 965 €/m²–7 289 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Donji Grad

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

107 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

229803

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 3 925 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia