Appartement Jezera

Jezera nouvelle construction
Jezera, pendant des années récompensée par le prix Blue Flower du lieu le plus décoré de la côte croate, avec la marina ACI Jezera qui reçoit chaque année le drapeau bleu international pour la préservation de l’environnement, est appelée la perle cachée de l’Adriatique. C’est une destination touristique importante avec de nombreux sites culturels et historiques, des plages naturelles et des îles inhabitées à proximité immédiate. La plupart de l’île est couverte d’oliviers et de figuiers centenaires qui constituent également les cultures traditionnelles principales. Avec 2700 heures de soleil par an et une température moyenne de la mer en été de 24 °C, un littoral très découpé, avec des criques cachées, cet endroit est, en bref, un petit paradis. Près de la marina et de la plage se trouve un nouveau bâtiment avec trois unités résidentielles. L’unité résidentielle A a une surface réelle de 294,47 m², nette avec coefficients de 181,98 m², et se compose d’un rez‑rez‑de‑chaussée dominé par un espace commun salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès à la terrasse couverte et à la cour. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un couloir, une salle de bains et une chambre. À l’étage, 3 chambres sont aménagées, dont une conçue comme salle de sport, et une autre avec son propre dressing et salle de bains attenante, tandis qu’au premier étage se trouve une autre salle de bains et une terrasse couverte. L’espace central de convivialité offre une terrasse sur le toit qui est divisée en une partie intérieure prévue comme jardin d’hiver, terrasse couverte et terrasse découverte avec pergola. Le projet propose le meilleur du meilleur. La combinaison de la cohabitation avec la nature et la mer à quelques pas, l’architecture s’intègre au site naturel, offrant diverses possibilités de vie en plein air, tout en assurant qu’en hiver on puisse y séjourner confortablement. Pour cette raison, le chauffage au sol est prévu sur toute la surface du rez‑de‑chaussée, ainsi que dans toutes les salles de bains avec thermostat wifi pour contrôle à distance, et chaque pièce dispose également de la climatisation chauffage/refroidissement (contrôle wifi). La menuiserie extérieure de l’immeuble résidentiel se compose d’ailes vitrées en aluminium (volets coulissants / fenêtres et portes), de couleur anthracite. La protection solaire provient de brise‑soleils coulissants en aluminium également anthracite. La porte d’entrée est également en aluminium. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont vitrées avec du verre isolant composé de deux panneaux séparés par un espace rempli d’argon, type IZO 4+16+4. L’intérieur de la menuiserie est en bois. Les sols intérieurs sont recouverts de carrelage ou de parquet (chambres, couloir et escalier). Les clôtures au sol et les garde-corps des terrasses du bâtiment résidentiel sont en béton, sauf sur certaines parties des terrasses sur le toit où un garde-corps en verre est installé pour offrir une meilleure vue sur la mer. Le bâtiment comprend trois unités résidentielles alignées les unes à côté des autres, séparées entre elles par le plancher et la hauteur. Les unités sont placées en cascade par rapport au terrain en pente. Le plan d’étage et le décalage d’élévation donnent l’impression de maisons en rangée. Chaque unité résidentielle est P+1+Pk (terrasse sur le toit). Chaque unité dispose de son intimité dans les jardins du rez‑de‑chaussée ainsi que sur les terrasses du toit, grâce à des murs séparant les jardins des différentes unités et des murs entre les terrasses. La vente se fait selon le modèle « clé en main », incluant salles de bains entièrement équipées, éclairage extérieur, aménagement du terrain avec préparation pour la plantation, préparation pour irrigation, câblage pour vidéosurveillance, alimentation en eau, électricité, drainage vers la cour (pour barbecue, petit stockage), préparation pour jacuzzi ou petite piscine sur les terrasses du toit, pergola électrique et internet par câble. Cela ne restera pas longtemps sur le marché à prix de pré‑vente, alors dépêchez‑vous. Saisissez votre paradis méditerranéen ! Contact : Ivana Zanjko Hungarian 0911788818 Kristina Tomiek 0953613444