Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 530 000 € 5 889 €/m²

Description du bien

Opportunité! Appartement de deux pièces dans un immeuble neuf, première rangée de mer !
Situé au premier étage d'un bâtiment neuf, en première rangée face à la mer, cet appartement spacieux de deux chambres offre une surface habitable exceptionnelle de 90 m2. En entrant dans le hall d'entrée, vous êtes accueilli par une disposition bien pensée qui comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres - dont l'une avec sa propre salle de bain - et une salle de bain supplémentaire partagée. Une attention particulière est portée à la connexion entre les espaces intérieurs et l'espace de vie extérieur. Des pièces comme le salon, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, offrant une vue panoramique incroyable sur la mer. Cette terrasse devient un lieu idéal pour se détendre et profiter des magnifiques paysages. Avec un niveau d'équipement élevé, l'appartement propose la climatisation dans chaque pièce, le chauffage au sol, des revêtements de sol de qualité, des menuiseries en PVC et des stores électriques, offrant confort et qualité de vie. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking, ce qui facilite davantage le quotidien. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle non seulement pour un usage personnel, mais aussi comme investissement locatif pendant la saison touristique. Alliant luxe, fonctionnalité et vues incroyables, c'est la maison ou l'investissement idéal pour ceux qui apprécient un espace de vie de qualité au bord de la mer. RÉSUMÉ : -residential area 90 m2 -2 bedrooms -first row to the sea -new construction -1 parking space Novi Vinodolski est la plus grande ville et le centre administratif de la Riviera du même nom. Le lieu est situé sur une pente boisée et le long d'une vallée fertile utilisée pour l'agriculture et la viticulture. Pendant les mois d'été, le nombre de personnes double car les visiteurs ont reconnu l'offre riche de cette ville et y reviennent régulièrement. En plus des plages, de la nature et des sports, l'aspect culturel doit être mentionné, car de nombreuses expositions, concerts et festivals enrichissent les journées d'été. À Novi Vinodolski, le festival le plus célèbre est la Nuit du Pêcheur, avec bonne nourriture, vin et musique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 889 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 538 €/m²
Écart par rapport à la médiane +66,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 948 €/m²–5 717 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 90 €–450 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
530 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
228435

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 5 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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