À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Opportunité! Appartement de deux pièces dans un immeuble neuf, première rangée de mer !
Situé au premier étage d'un bâtiment neuf, en première rangée face à la mer, cet appartement spacieux de deux chambres offre une surface habitable exceptionnelle de 90 m2.
En entrant dans le hall d'entrée, vous êtes accueilli par une disposition bien pensée qui comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres - dont l'une avec sa propre salle de bain - et une salle de bain supplémentaire partagée.
Une attention particulière est portée à la connexion entre les espaces intérieurs et l'espace de vie extérieur.
Des pièces comme le salon, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, offrant une vue panoramique incroyable sur la mer.
Cette terrasse devient un lieu idéal pour se détendre et profiter des magnifiques paysages.
Avec un niveau d'équipement élevé, l'appartement propose la climatisation dans chaque pièce, le chauffage au sol, des revêtements de sol de qualité, des menuiseries en PVC et des stores électriques, offrant confort et qualité de vie.
De plus, l'appartement dispose d'une place de parking, ce qui facilite davantage le quotidien.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle non seulement pour un usage personnel, mais aussi comme investissement locatif pendant la saison touristique.
Alliant luxe, fonctionnalité et vues incroyables, c'est la maison ou l'investissement idéal pour ceux qui apprécient un espace de vie de qualité au bord de la mer.
RÉSUMÉ :
-residential area 90 m2
-2 bedrooms
-first row to the sea
-new construction
-1 parking space
Novi Vinodolski est la plus grande ville et le centre administratif de la Riviera du même nom.
Le lieu est situé sur une pente boisée et le long d'une vallée fertile utilisée pour l'agriculture et la viticulture.
Pendant les mois d'été, le nombre de personnes double car les visiteurs ont reconnu l'offre riche de cette ville et y reviennent régulièrement.
En plus des plages, de la nature et des sports, l'aspect culturel doit être mentionné, car de nombreuses expositions, concerts et festivals enrichissent les journées d'été.
À Novi Vinodolski, le festival le plus célèbre est la Nuit du Pêcheur, avec bonne nourriture, vin et musique.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 530 000 € · Prix au m²: 5 889 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia