Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad - appartement au rez-de-chaussée avec un joli jardin à 400 m de la mer
Novigrad, Istrie
Dans une zone très recherchée de Novigrad, cet appartement de deux chambres au rez-de-chaussée dispose d'un magnifique jardin entretenu de 110 m2.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, de deux chambres, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'un débarras, d'une loggia fermée servant de salle à manger, et d'une terrasse couverte de 15 m2.
Dans le jardin se trouvent également une boîte à outils, un espace barbecue avec cheminée et table, ainsi qu'un petit verger avec des cultures méditerranéennes et des agrumes.
Le jardin possède ses deux entrées séparées, ce qui le rend très pratique.
L'appartement dispose également d'une place de parking couverte à l'arrière du bâtiment.
L'appartement est situé à seulement 400 m de la plage, dans un quartier résidentiel très calme de Novigrad.
À proximité se trouvent des promenades, des restaurants, des terrains de sport et des pistes cyclables.
Si vous recherchez un coin de paradis vert près de la mer, c'est une opportunité à ne pas manquer, car un tel bien apparaît rarement sur le marché !
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 290 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 1 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 226750
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 754 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 61 m² · Superficie du terrain: 1 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
