Terrain Oborovo

Terrain à vendre Rugvica Oborovo
Opportunité ! À VENDRE TERRAIN RUGVICA - OBOROVO Terrain à vendre à Oborovo (à 10 km du carrefour routier de Rugvica), k.č.br. 935/2 k.o.Oborovo, superficie 5.319 m2 à usage mixte (résidentiel et commercial). En plus du terrain susmentionné, à la vente se trouve également k.č.br. 935/3 d’une superficie de 12,539 m2 actuellement utilisé à des fins agricoles, mais en cours de modification du Plan prévoyant la conversion en usage mixte. Actuellement, cette combinaison d’usages offre des conditions idéales pour la culture, la transformation et la production sans nécessité de transporter les matières premières vers le site de production. En le convertissant à usage mixte, vous bénéficierez de diverses opportunités pour développer une activité économique. Dans l’annonce vous trouverez l’un des scénarios possibles d’exploitation de ces parcelles (solution de construction idéale respectant les termes du plan), à savoir la construction d’un bâtiment commercial d’une surface brute de 800 m2 (en le subdivisant il est possible de construire deux bâtiments de ce type). Le terrain k.č.br. 935/3 dispose d’une voie d’accès depuis la route départementale avec toutes les raccordements aux réseaux. Les dispositions du Plan d’Aménagement Spatial de la municipalité de Rugvica s’appliquent à ce site, et sont les suivantes : surface minimale du terrain constructible : 1000 m2 coefficient d’occupation des sols maximal autorisé : 0,3 (30 %) surface brute maximale du bâtiment : 800 m2 hauteur totale maximale : 11 mètres Distance minimale des limites de parcelle 5,0 m ou h/2 Le vendeur est un architecte agréé disposant de son propre bureau pour la conception, la supervision, la construction et le conseil, et peut fournir à l’acheteur futur toute la documentation de projet nécessaire à la construction d’un bâtiment d’entreprise, assurer les services de conseil jusqu’à l’obtention du permis de construire, ainsi que la gestion complète du projet lors de la phase de contractualisation et d’exécution des travaux. Pour toute question supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.