Appartement šilo

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 104 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Île de Krk, autour de Dobrinja - penthouse en construction avec vue mer 104 m2
L'agence Lares Nekretnine présente un magnifique penthouse en construction sur l'île de Krk, près de Dobrinj. L'appartement comprend une cuisine, une salle à manger, qui, avec un salon spacieux, créent un concept d'espace ouvert offrant une vue inoubliable sur la mer et Crikvenica. L'appartement dispose également de trois chambres, dont deux ont leur propre salle de bain et un accès à la terrasse donnant sur la mer, tandis que la troisième possède son propre dressing. Une entrée séparée à l'appartement offre une intimité et une exclusivité supplémentaires aux locataires. L'appartement comprend trois places de parking. Le bien est situé à seulement 800 mètres de la mer, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité du littoral. Une excellente connexion routière facilite l'accès aux besoins quotidiens dans un magasin à seulement 500 mètres du bien. À proximité se trouvent des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste, un centre de santé, et à seulement 15 minutes en voiture se trouve la ville de Krk qui offre la possibilité de profiter d'événements culturels, d'installations sportives, de parcs et d'autres divertissements. L'achèvement prévu des travaux est en avril 2024. année, et le penthouse a le potentiel de devenir un lieu de vie extrêmement attractif et confortable. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable lors de l'achat du bien, à la conclusion du premier acte juridique. Pour plus d'informations, contactez l'agent.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 382 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 547 €/m²–5 520 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 364 €–624 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šilo
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
104 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
226893

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šilo, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Šilo (Dobrinj)

Šilo est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 381 habitants.

Population: 418

Source: Wikipedia

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