Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Quartier Novigrad, studio au rez-de-chaussée
Istrie, environs de Novigrad
Studio à vendre près de Novigrad.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble.
La surface de l'appartement est de 40.12 m2.
L'appartement se compose d'un salon dans lequel la cuisine et la salle à manger peuvent être réaménagées depuis la chambre, la salle de bains et la loggia, dont la surface est de 5.49 m2.
L'appartement est vendu non meublé, ce qui offre au nouveau propriétaire plus de possibilités d'aménager l'espace à sa guise.
L'appartement est chauffé par climatisation.
Devant l'appartement se trouve une terrasse qui appartient à l'appartement pour usage.
Dans la cour de l'immeuble il y a un parking.
L'appartement est situé dans un petit village à 1km de la mer et à 1.5 km du centre de Novigrad.
À proximité de l'appartement il y a des sentiers, des pistes cyclables, un parc, des commerces, des restaurants, des cafés et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement dans un emplacement intéressant, il pourrait être idéal pour les vacances et le tourisme, mais aussi pour une habitation toute l'année.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 133 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 40 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 227112
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 133 000 € · Prix au m²: 3 325 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 40 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
