Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 330 356 € 5 162 €/m²

Description du bien

Appartement dans un immeuble de standing, 2ème étage
L'appartement B12 à vendre est situé au troisième étage résidentiel (2e étage) du bâtiment neuf achevé. L'immeuble de luxe dans lequel se trouve cet appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, avec des détails qui rendent l'espace de vie de meilleure qualité et plus confortable. La façade de l'immeuble est réalisée avec de la laine de pierre de 8 cm d'épaisseur plus une finition finale à la peinture silicate. De plus, les murs des appartements près de l'escalier sont doublés de laine de pierre, pour une meilleure isolation phonique. >>bos_Latn>bos_Latn<< L'escalier est revêtu de pierre avec une rampe en acier inoxydable. Les murs autour de l'ascenseur sont revêtus de pierre, et un mur de chaque couloir est miroir. Clôtures en verre sur les balcons. Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium où la couleur du profil dans les appartements est bois et la couleur du profil gris à l'extérieur, verre à triple vitrage, stores de protection solaire avec commande électrique. La porte d'entrée des appartements est une porte de sécurité anti-effraction. Porte de pièce en placage couleur blanche avec quincaillerie cachée. Revêtements muraux dans les appartements panneaux Rigips, enduit et peinture avec des couleurs dispersives. Parquet de haute qualité de couleur blanche adaptée dans le salon, la salle à manger et les pièces. Salles de bains avec chauffage au sol, carrelage mural en céramique de grandes dimensions (1,60 m x 1,20 m). Les douches sont « walk‑in » avec canaux de sol intégrés, toilettes suspendues avec réservoir intégré, lavabos encastrés avec meubles et miroirs, chaudière électrique « Ariston ». Climatiseurs « Mitsubishi » dans le salon et chaque pièce avec des unités extérieures spéciales pour chaque appartement situées sur le toit plat de l'immeuble. Luminaires LED dans tout l'appartement avec bandes LED supplémentaires dans le salon. Installation TV, SAT et internet dans le salon et toutes les pièces. Chaque appartement possède un compteur d'eau et d'électricité séparé, les compteurs étant situés dans des pièces distinctes. L'horticulture autour du jardin est aménagée ainsi que les jardins appartenant aux habitations individuelles, parmi d'autres, on y trouve des lauriers-rose, lauriers, yuccas, bambous, palmiers, cyprès. À côté de l'appartement se trouve une place de parking dans le garage au prix de 35,000.00 Euro. L'appartement est habitable. Investisseur personne morale afin que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 162 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 913 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 795 €/m²–5 406 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
330 356 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
64 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
224607

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 356 € · Prix au m²: 5 162 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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