Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 392 468 € 5 376 €/m²

Description du bien

Appartement avec parking dans un immeuble de standing
L'appartement B4 est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récemment achevé au centre de Makarska. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et une terrasse donnant sur la mer. Dans le prix du bien est inclus une place de parking extérieure, tandis qu'avec un supplément de 35,000.00 Euro vous pouvez acheter une place de parking dans le garage. L'investisseur est une société, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. L'immeuble de luxe dans lequel se trouve cet appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, avec des détails qui rendent l'espace de vie de meilleure qualité et plus confortable. La façade de l'immeuble est réalisée avec de la laine de pierre de 8 cm d'épaisseur, plus la finition finale est une peinture silicate. De plus, les murs des appartements près de l'escalier sont revêtus de laine de pierre, pour une meilleure isolation phonique. >>bos_Latn>bos_Latn<< L'escalier est revêtu de pierre avec une rampe en acier inoxydable dans l'escalier. Les murs autour de l'ascenseur sont revêtus de pierre, et un mur de chaque couloir est miroir. Clôtures en verre sur les balcons. Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium où la couleur du profil dans les appartements est bois et la couleur du profil gris à l'extérieur, verre à triple vitrage, stores de protection solaire avec commande électrique. La porte d'entrée des appartements est une porte de sécurité anti-effraction. Porte de pièce en placage blanc avec ferrures cachées. Revêtements muraux dans les appartements : panneaux Rigips, enduit et peinture avec des couleurs dispersives. Façade dans le salon, la salle à manger et les pièces en parquet de haute qualité avec une couleur blanche adaptée. Salles de bains avec chauffage au sol, carrelage mural en céramique de grandes dimensions (1.60 m x 1.20 m). Les douches sont de type « walk‑in » avec canaux de sol intégrés, toilettes suspendues avec réservoir intégré, lavabos intégrés avec armoires et miroirs, chaudière électrique « Ariston ». Climatiseurs « Mitsubishi » dans le salon et chaque pièce, les unités extérieures de climatisation, spécifiques à chaque appartement, sont situées sur le toit plat de l'immeuble. Luminaires à LED dans tout l'appartement avec bandes LED supplémentaires dans le salon. Installation de TV, SAT et internet dans le salon et toutes les pièces. Chaque appartement possède un compteur d'eau et d'électricité séparé, ces compteurs étant situés dans des pièces séparées. L'horticulture autour du jardin est aménagée ainsi que les jardins appartenant aux habitations individuelles, parmi d'autres, on a planté des lauriers-rose, laurier, yucca, bambou, palmiers, cyprès.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 376 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 142 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–5 316 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
392 468 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
73 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
224611

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 392 468 € · Prix au m²: 5 376 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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