Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 798 € 3 425 €/m²

Description du bien

Appartement de deux pièces avec balcon et loggia
L'appartement S34 a une surface nette de 62.01 m2 et se situe au 4. le premier étage d'un immeuble avec ascenseur, qui comprend au total 34 appartements. L'immeuble possède deux étages avec garages, tandis que les logements résidentiels sont disposés au rez-de-chaussée et sur 4 étages. Cet appartement deux pièces comprend une cuisine avec coin repas, un couloir, un salon, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, une loggia et un balcon. En plus de l'appartement, il est obligatoire d'acheter une place de parking en garage au prix de 15,000 euros. Dans la décoration des appartements, des matériaux de la plus haute qualité, ainsi qu'une excellente isolation phonique et thermique sont utilisés. Les appartements sont climatisés, chaque pièce est équipée de parquet de haute qualité, de carrelage céramique de première classe, de garde-corps en acier inoxydable sur les balcons, de portes anti-effraction à l'entrée de l'appartement, de salles de bain entièrement équipées, d'une connexion TV et internet dans chaque pièce, d'ouvertures extérieures en PVC avec volets. Possibilité de choisir le carrelage et le parquet pendant la construction. L'immeuble est situé dans un emplacement attractif et la plage se trouve à 10 minutes à pied. L'immigration est prévue jusqu'en mars 2025. Mode de paiement à convenir pendant la construction. Il appartient à la société et les acheteurs ne paient pas la taxe de vente immobilière de 3%.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 425 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 727 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 795 €/m²–5 391 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
215 798 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
63 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
224617

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 798 € · Prix au m²: 3 425 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.