Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 211 530 € 3 254 €/m²

Description du bien

Appartement au 3ème étage d'un immeuble neuf
L'appartement S25 a une surface nette de 64.10 m2 et est situé au 3e. au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, qui comprend au total 34 appartements. L'immeuble possède deux étages avec garages, tandis que les logements résidentiels se trouvent au rez-de-chaussée et sur 4 étages.Cet appartement de deux chambres se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un couloir, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une loggia. En plus de l'appartement, il est obligatoire d'acheter une place de parking en garage au prix de 15,000 euros. Dans la décoration des appartements, les matériaux de la plus haute qualité, une excellente isolation phonique et thermique sont utilisés. Les appartements sont climatisés, chaque pièce est équipée de parquet de haute qualité, de carrelage céramique de première classe, de garde-corps en acier inoxydable sur les balcons, de portes anti-effraction à l'entrée de l'appartement, de salles de bains entièrement équipées, de télévision et d'une connexion internet dans chaque pièce, d'ouvertures extérieures en PVC avec volets. Possibilité de choisir le carrelage et le parquet pendant la construction. L'immeuble est situé dans un emplacement attractif, la plage se trouve à 10 minutes à pied. L'immigration est prévue jusqu'en mars 2025. Mode de paiement à convenir pendant la construction. Le propriétaire est une société et les acheteurs ne paient pas la taxe foncière à partir de 3%.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 254 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 368 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 795 €/m²–5 382 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
211 530 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
65 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
224620

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 211 530 € · Prix au m²: 3 254 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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