Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 131 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 4 962 €/m²

Description du bien

Diklo, immeuble neuf - à 50 m de la mer, penthouse avec toit terrasse
À vendre un penthouse de 131.69 m2, avec terrasse sur le toit, dans un immeuble neuf de 4 logements, situé à seulement 50 mètres de la mer et de la plage la plus proche. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, de trois chambres, dont une possède sa propre salle de bain privée, et d'une terrasse couverte donnant sur la mer. Cet appartement dispose également d'une grande terrasse sur le toit avec une belle vue sur la mer ouverte, sur laquelle se trouve une piscine mesurant 5.70m x 2m, une douche extérieure et un espace cuisine extérieure. Sur l'escalier menant à la terrasse extérieure se trouve un sauna finlandais, qui offre également une vue sur la mer. Il comprend également une remise. Il comprend également un garage + une place de parking. L'immeuble est construit avec des matériaux de qualité, une menuiserie alu-bois avec vitrage triple est installée. Diklo est le quartier de la ville de Zadar, situé au bord de la mer, connu pour ses villas, bâtiments de luxe et maisons d'hôtes privées. L'un des plus beaux quartiers de Zadar, grâce à son excellente position, il convient aussi bien à la vie quotidienne qu'aux vacances et au tourisme. À proximité se trouvent de belles plages, des installations sportives et de loisirs, de nombreux restaurants, cafés. Cette partie de la ville est très bien desservie par les transports publics et facilement accessible

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 962 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 960 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 365 €/m²–4 512 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
131 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
225576

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 4 962 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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