Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Luxueux appartement avec vue mer - Novigrad ( bD1 )
Appartement de luxe à vendre dans un immeuble neuf de qualité à Novigrad.
L'appartement se trouve à 900 m de la mer et des plages joliment décorées et à 1200 m du centre-ville.
L'appartement est situé au 1. étage de l'immeuble avec ascenseur, et l'immeuble compte au total 8 appartements.
L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol, de la climatisation et d'une cheminée.
L'appartement est équipé de céramiques 1. classe, et les toilettes des salles de bains proviennent de fabricants renommés.
L'appartement fait 93, 45 m2 dont 76, 70 m2 constituent la partie résidentielle (hall d'entrée, débarras, dressing, 2 salles de bains, 2 chambres, cuisine avec salle à manger et salon).
L'appartement dispose d'une terrasse couverte de 20, 70 m2 (net 10, 35 m2), d'un débarras de 5, 20 m2 (net 3, 90 m2) et d'une place de parking de 12, 5 m2 (net 2, 50 m2).
L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 484 357 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 93 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 223021
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 484 357 € · Prix au m²: 5 208 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 93 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
