Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Luxueux appartement avec jardin à Novigrad (A1)
Dans un endroit calme à Novigrad, un appartement de luxe est à vendre à 900 m de la mer et des plages magnifiquement décorées et à 1200 m du centre-ville.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit avec des matériaux de haute qualité, et il y a au total 8 appartements dans l'immeuble.
L'appartement au rez-de-chaussée a 110 m2 dont 81, 80 m2 constituent la partie résidentielle (hall d'entrée, 2 salles de bains, 2 chambres, dressing, débarras, cuisine avec salle à manger et salon).
L'appartement dispose d'un jardin de 122 m2 (net 12, 20 m2), d'une terrasse couverte de 19, 30 m2 (net 9, 65), d'un débarras au sous-sol de l'immeuble de 5,10 m2 (net 3, 83 m2) et d'une place de parking de 12, 50 (net 2, 5 m2).
L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol, de la climatisation et d'une cheminée.
L'appartement est équipé de céramiques de classe 1, et les toilettes des salles de bains proviennent de fabricants renommés.
L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 579 637 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 222705
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 579 637 € · Prix au m²: 5 269 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 122 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
