Maison Novigrad

Description du bien

Une maison avec jardin au centre de Novigrad, à seulement 100 m de la mer
Maison avec jardin au centre de Novigrad à seulement 100 m de la mer Une maison avec jardin est à vendre au centre de Novigrad et se trouve à seulement 100 m de la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour avec cuisine et salle à manger ainsi qu’une salle de bains, tandis qu’au premier étage il y a deux chambres. Elle est située dans une rue calme et proche de toutes les commodités essentielles. La pharmacie et les commerces sont à seulement 100 m. Une rénovation complète du bâtiment est nécessaire. Derrière la maison se trouve une belle cour de 37 m2. Ce bien est un excellent choix d'investissement grâce à son emplacement et à sa proximité de la mer, ainsi que pour un projet de résidence, car avec la rénovation il peut devenir votre petite oasis de paix. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 063 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 060 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 450 €/m²–6 688 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

64 m²

Superficie du terrain

37 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

221518

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia