Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

4 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 3 370 €/m²

Description du bien

Un bel appartement avec une vue panoramique
Novalja Nous vendons un bel appartement à Novalja avec une magnifique vue sur la mer. À vendre un appartement neuf, luxueux de 3 pièces / appartement au 2e étage de l'immeuble avec deux places de parking dans la cour du bâtiment résidentiel récemment construit à Novalja. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : APPARTEMENT surface habitable fermée de 72,60 m2 (hall, débarras, chambre 1, chambre 2, salle de bain 1, salle de bain 2, salon, cuisine et salle à manger) SURFACE COUVERTE de 24 M2 DEUX PLACES DE PARKING d'une surface totale de 25 m2 dans la cour de l'immeuble. La surface brute totale utilisable de la propriété est de 127,17 m2 La surface nette totale de la propriété est de 92,39 m2 - emplacement attractif, élite à seulement 300 mètres de la plage, - Le centre de Novalja et le restaurant sont accessibles à pied depuis la mer en environ 20 minutes, - la distance des commerces, boulangeries et cafés est de 200 mètres, - la terrasse de l'appartement offre une vue panoramique sur la mer, - construction supérieure et décoration de luxe, - propriété adaptée pour profiter des vacances, pour un séjour temporaire, pour un logement permanent ou pour la location, - entouré de villas urbaines / bâtiments résidentiels tout neufs, - l'appartement est prêt à emménager et à utiliser, - Vendu meublé Pour plus d'informations veuillez appeler : Sonja Šarlija Pirjak Agent avec licence TEl 0038598522080

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 370 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 112 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 898 €/m²–3 356 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 552 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
92 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
221562

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 370 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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