Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 125 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 560 000 € 4 480 €/m²

Description du bien

Novigrad - penthouse dans un immeuble neuf avec une belle vue près de la mer
Istrie, Novigrad OFFRE TOP ! Dans l'une des meilleures emplacements de Novigrad, ce magnifique penthouse de quatre chambres, moderne et entièrement équipé, situé dans un bâtiment neuf avec une grande terrasse couverte et une belle vue, est à vendre. Emplacement très recherché où les nouvelles constructions sont rares. L'appartement se trouve au 2. étage d'un bâtiment neuf et moderne avec de grandes terrasses. La surface de l'appartement est de 125,94 m2 et comprend un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 3 chambres, hall d'entrée, salle de bain, toilettes et une grande terrasse couverte de 23 m2. L'appartement dispose d'une place de parking privée et d'une cave au sous-sol. Ce qui rend cet appartement spécial, c'est la belle grande terrasse couverte offrant une vue sur la mer et Novigrad. Il s'agit d'un espace unique, vraiment rare sur le marché, qui offre une véritable expérience. Construction de haute qualité, équipements modernes, chauffage au sol, menuiseries en aluminium à trois couches avec volets, portes anti-effraction et coupe-feu sont les caractéristiques de cette propriété exceptionnelle à ne pas manquer si vous recherchez une position idéale à Novigrad. La plage se trouve à 400 m de l'appartement, promenades, restaurants, courts de tennis, terrains de sport, les restaurants les plus célèbres, pistes cyclables, tout est à quelques minutes à pied de cet appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 480 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 454 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–5 122 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
560 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
125 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
220473

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 4 480 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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