À vendre · Novigrad · Istarska
Novigrad - penthouse dans un immeuble neuf avec une belle vue près de la mer
Istrie, Novigrad
OFFRE TOP !
Dans l'une des meilleures emplacements de Novigrad, ce magnifique penthouse de quatre chambres, moderne et entièrement équipé, situé dans un bâtiment neuf avec une grande terrasse couverte et une belle vue, est à vendre.
Emplacement très recherché où les nouvelles constructions sont rares.
L'appartement se trouve au 2.
étage d'un bâtiment neuf et moderne avec de grandes terrasses.
La surface de l'appartement est de 125,94 m2 et comprend un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 3 chambres, hall d'entrée, salle de bain, toilettes et une grande terrasse couverte de 23 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking privée et d'une cave au sous-sol.
Ce qui rend cet appartement spécial, c'est la belle grande terrasse couverte offrant une vue sur la mer et Novigrad.
Il s'agit d'un espace unique, vraiment rare sur le marché, qui offre une véritable expérience.
Construction de haute qualité, équipements modernes, chauffage au sol, menuiseries en aluminium à trois couches avec volets, portes anti-effraction et coupe-feu sont les caractéristiques de cette propriété exceptionnelle à ne pas manquer si vous recherchez une position idéale à Novigrad.
La plage se trouve à 400 m de l'appartement, promenades, restaurants, courts de tennis, terrains de sport, les restaurants les plus célèbres, pistes cyclables, tout est à quelques minutes à pied de cet appartement.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 560 000 € · Prix au m²: 4 480 €/m²
Surface habitable: 125 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia