Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč - appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin, nouveau bâtiment
Istrie, Poreč
Dans une belle ville traditionnelle près de Poreč, nous proposons à la vente cet appartement confortable de quatre chambres au rez-de-chaussée avec un grand jardin.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf et moderne.
La surface habitable nette de l'appartement est de 72,75 m2, et avec deux terrasses, un jardin et une place de parking, la surface totale est de 100,57 m2.
Le jardin lui‑même fait 150,40 m2.
L'appartement comprend un hall d'entrée central d'où l'on accède à 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et un grand salon à concept ouvert avec salle à manger et cuisine.
Du salon, sortie vers la grande terrasse couverte, et des chambres vers l'autre terrasse et le jardin.
Le prix est la clé.
À distance de marche, on trouve toutes les commodités nécessaires : commerces, cafés, restaurants, bureau de poste, école, pharmacie, tandis que l'une des meilleures plages de cette partie de l'Istrie se trouve à 2 km.
Poreč est à 5 km et Novigrad à 6 km.
L'appartement est idéal pour y vivre grâce à son espace et à son bon emplacement, il est également excellent pour un investissement ou à des fins touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 275 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 220067
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 275 000 € · Prix au m²: 2 750 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 150 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
