Appartement Bulevard

Description du bien

Rijeka, Boulevard, 3ème étage, 173,73m2, 3 balcons
RARETE DE L'OFFRE ! Ce bel étage se trouve dans l'une des villas du Boulevard ! Il s'étend sur 173,73 m² et comprend deux couloirs, une cuisine, 3 chambres, une salle à manger, un salon, une salle de bains, un escalier, une salle de bains, des toilettes, deux pièces et trois balcons offrant une vue incroyable sur la mer ! De plus, l'appartement comprend un garage et une remise. Il y a quelques années, toutes les installations ont été remplacées et de nouvelles menuiseries PVC ont été installées. Excellent bien immobilier, toutes les commodités et services sont à proximité, et le centre-ville n'est pas loin ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 179 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 616 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 074 €/m²–3 538 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 865 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bulevard

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

173 m²

Chambres

4

Garage

1

ID de l’annonce

215307

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 179 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 173 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia