Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

4 Chambres 109 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 362 571 € 3 326 €/m²

Description du bien

Zadar, nin - penthouse s8 en construction avec vue mer
ZADAR, NIN - Penthouse S8 en construction avec vue sur la mer Penthouse à vendre à Nin près de Zadar. L'appartement avec une surface habitable totale de 77.60 m2 est situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de 10 logements. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse de 9,70 m2 avec une belle vue sur la mer. L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit de 77.06 m2, d'un débarras et de deux places de parking dans la cour de l'immeuble, ce qui porte la surface totale avec accessoires à 109.87 m2. Des matériaux de haute qualité tels que l'isolation thermique de la façade et la menuiserie en aluminium ont été utilisés dans la construction. Les revêtements de sol sont en parquet, et le chauffage et la climatisation sont assurés. La date d'achèvement prévue est mi-2025. années. Le bien est situé dans un emplacement de premier choix, à seulement 400m de la mer. La ville historique de Nin est une destination touristique très prisée, grâce aux belles plages à proximité et à la proximité du centre urbain de Zadar, qui se trouve à seulement 15 km de distance. Nin possède également la plus longue plage de sable de Croatie, appelée Plage de la Reine. Dans la lagune de Nin se trouve également un site de boue curative, le Peloïde, dont les propriétés bénéfiques étaient connues à l'époque romaine. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 326 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 743 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 158 €/m²–4 989 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 872 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
362 571 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
109 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
214636

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 362 571 € · Prix au m²: 3 326 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Prestige Invest – 362 571 €; DUX Nekretnine – 362 571 €.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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