À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica, Selce - deux étages avec 4 appartements
Appartement au rez-de-chaussée de Kaiser Immobilien dans un emplacement superbe avec une surface habitable totale de 182 m2.
Just a minute walk to the beautiful sandy beach, numerous restaurants, shops and the center of Selce.
Les appartements sont entièrement rénovés, meublés de façon moderne et prêts à être loués à des touristes avec une activité déjà établie et de nombreux clients permanents.
Le premier étage est divisé en deux appartements par un mur de cloison :
Apartment 1 has a living room and kitchen, one room, bathroom, terrace from the living room total living area of 40 m2 + terrace 9 m2
Appartement 1 comprend un salon et une cuisine, une pièce, une salle de bain, une terrasse depuis le salon, surface habitable totale de 40 m2 + terrasse 9 m2
Apartment 2 has a living room and kitchen, one room, bathroom, terrace from the living room and room total living area 54 m2 + terrace 20 m2
Appartement 2 comprend un salon et une cuisine, une pièce, une salle de bain, une terrasse depuis le salon et la pièce, surface habitable totale de 54 m2 + terrasse 20 m2
Le deuxième étage est divisé en deux appartements par un mur de cloison :
Apartment 3 has a living room and kitchen, one room, bathroom, terrace from the living room total living area of 43 m2 + terrace 9 m2
Appartement 3 comprend un salon et une cuisine, une pièce, une salle de bain, une terrasse depuis le salon, surface habitable totale de 43 m2 + terrasse 9 m2
Apartment 4 has a living room and kitchen, two bedrooms, bathroom, two terraces from the living room and rooms total living area of 54 m2 + terrace 14,70 m2
Appartement 4 comprend un salon et une cuisine, deux chambres, une salle de bain, deux terrasses depuis le salon et les chambres, surface habitable totale de 54 m2 + terrasse 14,70 m2
Each floor has two covered parking spaces - a total of 4 parking spaces.
Chaque étage dispose de deux places de parking couvertes - soit un total de 4 places de parking.
From the second floor there is access to the roof where there is a spacious terrace of 40 m2 with a beautiful view of Selce, Crikvenica, Rijeka, Učka and the island of Krk.
Depuis le deuxième étage, on accède au toit où se trouve une terrasse spacieuse de 40 m2 avec une belle vue sur Selce, Crikvenica, Rijeka, Učka et l'île de Krk.
High-quality materials were used during construction.
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés lors de la construction.
The property is a great investment opportunity.
La propriété représente une excellente opportunité d'investissement.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
DRAMALJ
850 000 € · 186 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 770 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²
Surface habitable: 182 m²
Chambres: 6 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Selce est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 623 habitants.
Population: 1 298
Source: Wikipedia