Appartement Selce

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

6 Chambres 182 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 770 000 € 4 231 €/m²

Description du bien

Crikvenica, Selce - deux étages avec 4 appartements
Appartement au rez-de-chaussée de Kaiser Immobilien dans un emplacement superbe avec une surface habitable totale de 182 m2. Just a minute walk to the beautiful sandy beach, numerous restaurants, shops and the center of Selce. Les appartements sont entièrement rénovés, meublés de façon moderne et prêts à être loués à des touristes avec une activité déjà établie et de nombreux clients permanents. Le premier étage est divisé en deux appartements par un mur de cloison : Apartment 1 has a living room and kitchen, one room, bathroom, terrace from the living room total living area of 40 m2 + terrace 9 m2 Appartement 1 comprend un salon et une cuisine, une pièce, une salle de bain, une terrasse depuis le salon, surface habitable totale de 40 m2 + terrasse 9 m2 Apartment 2 has a living room and kitchen, one room, bathroom, terrace from the living room and room total living area 54 m2 + terrace 20 m2 Appartement 2 comprend un salon et une cuisine, une pièce, une salle de bain, une terrasse depuis le salon et la pièce, surface habitable totale de 54 m2 + terrasse 20 m2 Le deuxième étage est divisé en deux appartements par un mur de cloison : Apartment 3 has a living room and kitchen, one room, bathroom, terrace from the living room total living area of 43 m2 + terrace 9 m2 Appartement 3 comprend un salon et une cuisine, une pièce, une salle de bain, une terrasse depuis le salon, surface habitable totale de 43 m2 + terrasse 9 m2 Apartment 4 has a living room and kitchen, two bedrooms, bathroom, two terraces from the living room and rooms total living area of 54 m2 + terrace 14,70 m2 Appartement 4 comprend un salon et une cuisine, deux chambres, une salle de bain, deux terrasses depuis le salon et les chambres, surface habitable totale de 54 m2 + terrasse 14,70 m2 Each floor has two covered parking spaces - a total of 4 parking spaces. Chaque étage dispose de deux places de parking couvertes - soit un total de 4 places de parking. From the second floor there is access to the roof where there is a spacious terrace of 40 m2 with a beautiful view of Selce, Crikvenica, Rijeka, Učka and the island of Krk. Depuis le deuxième étage, on accède au toit où se trouve une terrasse spacieuse de 40 m2 avec une belle vue sur Selce, Crikvenica, Rijeka, Učka et l'île de Krk. High-quality materials were used during construction. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés lors de la construction. The property is a great investment opportunity. La propriété représente une excellente opportunité d'investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 231 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 219 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 273 €–910 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
770 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Selce
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
182 m²
Chambres
6
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
213345

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 770 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 182 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Selce, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Selce (Crikvenica)

Selce est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 623 habitants.

Population: 1 298

Source: Wikipedia

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