Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement de deux étages en plein centre de Novigrad
Appartement duplex au centre de Novigrad
Appartement de deux étages à vendre au centre de Novigrad.
Il est situé dans la vieille ville et offre une vue sur le clocher et le parc de la ville.
Il fait 61, 50 m2 et se compose du rez-de-chaussée, du premier et du deuxième étage.
Au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain et un débarras de 26 m2 qui appartient à la ville de Novigrad et peut être racheté, tandis qu'au premier étage se trouvent un salon et une chambre.
Au deuxième étage, il y a deux chambres + un grenier non meublé de 25 m2.
L'entrée depuis la rue vers l'appartement et l'escalier sont partagées avec un autre appartement.
Cet appartement duplex est situé dans l'une des rues les plus paisibles et récemment rénovées de la ville de Novigrad.
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
260 000 € · 61 m²
4 262 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
270 000 € · 61 m²
4 426 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
218 000 € · 61 m²
3 574 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
289 000 € · 61 m²
4 738 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
280 000 € · 61 m²
4 590 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
229 000 € · 58 m²
3 948 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
269 000 € · 62 m²
4 339 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 61 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 211416
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 262 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 61 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 270 000 €; MIN – 260 000 €; Leones Real Estate – 260 000 €; Amazon – 260 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
