Maison Novigrad

À vendre · Novigrad · Zadarska

4 Chambres 155 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 3 097 €/m²

Description du bien

Zadar, Novigrad - maison en pierre de haute qualité à 150 m de la mer
ZADAR, NOVIGRAD - Maison en pierre de haute qualité à 150 m de la mer Nous vendons un magnifique bâtiment neuf en pierre à Novigrad près de Zadar. La maison est en haut de roh bau et nécessite encore moins d'investissement. La maison se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée il y a cuisine, salon, salle à manger, toilettes et terrasse, tandis qu'au 1. étage 3 chambres et salle de bain. La maison est entièrement recouverte de pierre et construite selon des normes élevées. La maison dispose d’une piscine et de 2 places de parking ainsi qu’une vue spectaculaire sur la mer et le Mont Velebit. Novigrad est une petite ville de pêche et de tourisme ainsi qu’une municipalité du comté de Zadar en Croatie. Afin de la distinguer de Novigrad en Istrie, les noms Novigrad Zadar et Novigrad Dalmatien sont également utilisés. Elle est située au fond de la baie de la mer de Novigrad sous les vestiges d’une ancienne forteresse (Fortice) au sommet d’une colline escarpée. Elle se trouve à 33 km au nord‑est de la ville historique de Zadar. Elle a largement conservé son apparence médiévale d’origine et abrite environ 550 habitants. Loin des foules urbaines et des destinations touristiques populaires, Novigrad profite aujourd’hui de la paix et de la tranquillité après des siècles d’histoire turbulente. En plus des deux plages publiques naturellement caillouteuses, la côte de Novigrad regorge de petites criques cachées qui offrent intimité et confidentialité aux baigneurs à l’ombre du tamaris. La mer est extrêmement propre et idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Novigrad se trouve à seulement 20 km de l’aéroport de Zadar et le parc national de Paklenica est à 15 km de l’aéroport. Cette merveilleuse propriété à Novigrad est un véritable trésor et un investissement judicieux pour l’industrie du tourisme, mais aussi pour l’avenir de vos enfants et de votre famille. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 097 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 820 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,9 %

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Position du prix 26.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 053 €/m²–4 443 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 775 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Zadarska
Code postal
23312
Surface habitable
155 m²
Superficie du terrain
500 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
206612

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 097 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 155 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 480 000 €; CENTAR NEKRETNINA ZADAR – 480 000 €.

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Position: Novigrad, Zadarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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