Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Opportunité!! Appartement avec vue, à 600m de la mer
Appartement spacieux et moderne situé dans la belle ville de Novigrad, d’une surface brute totale de 174 mètres carrés.
L’appartement comprend trois chambres, deux salles de bains et un toilette supplémentaire pour les invités.
Le salon et la cuisine avec coin repas sont réunis dans un concept d’espace ouvert.
L’un des atouts les plus impressionnants de cet appartement est une terrasse spacieuse de 29 mètres carrés offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer.
Le chauffage se fait par un poêle à combustible solide et la climatisation.
L’appartement dispose également d’une place de parking et d’une partie de l’espace de rangement au sous-sol.
La proximité de toutes les commodités et la proximité de la mer rendent cet appartement agréable pour la vie familiale ou comme source de revenu supplémentaire dans le tourisme.
La ville touristique de Novigrad-Cittanova se situe sur la côte ouest de l’Istrie et se distingue parmi les nombreuses villes istriennes par sa beauté naturelle unique, son riche patrimoine culturel et, bien sûr, le grand cœur de ses hôtes.
C’est aussi une ville qui possède l’une des mers les plus propres de cette partie de la Méditerranée.
La Riviera de Novigrad s’étend de Dajla à l’embouchure du fleuve Mirna et offre une côte découpée, basse et accessible, avec des plages rocheuses et de galets.
Pour plus d’informations et/ou une visite, nous sommes à votre disposition.
MICHAEL RADOLA
Assistant en médiation
Mob 091/575-3640
Phone 052/639-276
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 400 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 174 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 202645
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 2 299 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 174 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
