Appartement Novalja

Description du bien

Novalja, appartement 64,50 m2, vente, vue, neuf, emplacement!!!
Novalja, appartement de deux chambres de 64.50 m2 au premier étage d'un immeuble résidentiel de six appartements construit en 2024, construction de qualité. - Oui. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, deux salles de bains et deux terrasses. - Oui. DE L'APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE !!! - Oui. Il est situé dans un emplacement idéal à 140 m de la mer et de la plage, à 430 m de la célèbre plage de Babe, proche de toutes les installations nécessaires pour des vacances agréables !!! - Oui. Il possède une place de parking. - Oui. Documentation en ordre. - Oui. Voir le plan de l'appartement indiqué S2. ID personnalisé : iro-39731

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 922 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 684 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 494 €/m²–4 035 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 384 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

315 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

64 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

197808

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 922 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia