Maison Linardići

Description du bien

Maison neuve de style rustique - île de Krk
Île de Krk, belle maison à vendre de style rustique avec vue sur la mer. Maison neuve en duplex de 172.17 m2 net (gross 209.15 m2) dans un bel emplacement, entourée de villas familiales. La maison se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Le sous-sol peut être aménagé en espaces sociaux, salle de jeux pour enfants, espace d'exercice ou selon les souhaits. Le rez-de-chaussée est un espace ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger avec des sorties vers le jardin et la terrasse. Il y a également une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres confortables et une salle de bains. La maison dispose d'un chauffage au sol. La maison offre une belle vue sur la mer. Dans un jardin magnifiquement aménagé, il y a une piscine avec espace de bronzage et plusieurs places de parking. Emplacement agréable, à environ dix minutes en voiture de la ville de Krk ou de Malinska, et à seulement quelques minutes en voiture de la première plage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 634 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 472 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 507 €/m²–5 450 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 602 €–1 032 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

625 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Linardići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

172 m²

Superficie du terrain

440 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

197010

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 625 000 € · Prix au m²: 3 634 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 172 m² · Superficie du terrain: 440 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Linardići

Linardići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Krk, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 102 habitants.

Population: 151

Source: Wikipedia