Maison Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

10 Chambres 270 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 500 000 € 5 556 €/m²

Description du bien

Quartier Novigrad, belle villa en pierre
Ce projet fascinant représente une combinaison d'architecture contemporaine et de fondations en pierre authentiques et anciennes, créant une atmosphère unique qui reflète simultanément le passé et le présent. Située sur un terrain idyllique de 1010m2, cette maison moderne est parfaitement intégrée à son environnement, les ruines de bâtiments en pierre étant soigneusement incorporées aux parties fonctionnelles de la maison. Les environs de la villa dégagent le parfum des herbes méditerranéennes, comme les chênes centenaires et les mûriers, les olives, les grenades et les figues. Cette oasis verte et riche offre un sentiment d'intimité et de tranquillité. Depuis l'intérieur de la maison, vous pouvez profiter de différentes vues, que ce soit sur la mer, les vignobles ou les oliveraies qui entourent la propriété. L'intérieur lui-même s'étend sur plus de 270m2 et comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. Le grand espace ouvert comprend une cuisine moderne et une salle à manger, un salon spacieux et deux galeries à l'étage. Une partie particulièrement attrayante de la maison est l'espace bien-être intérieur avec son propre salon extérieur, offrant un havre paisible pour la détente. L'extérieur de la maison offre de véritables joyaux tels qu'une cuisine d'été prisée, deux terrasses, un deck ensoleillé et une piscine unique de 12x4 mètres. La piscine, située sur les fondations des ruines d'une ancienne maison en pierre, s'intègre parfaitement à l'environnement, donnant l'impression qu'elle fait partie naturellement du paysage. À l'étape actuelle du développement, le futur propriétaire a l'opportunité de personnaliser la villa selon ses propres préférences, en choisissant les couleurs, les matériaux et les styles. À seulement 9 km de Novigrad et de ses belles plages et à 4 km de Brtonigla, cet emplacement offre l'équilibre parfait entre intimité et proximité des diverses installations et de la gastronomie de l'Istrie. En tant qu'agent immobilier expérimenté, j'attends avec impatience l'opportunité de vous faire découvrir cette maison unique et de vous aider à réaliser vos rêves d'un espace de vie idéal.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 556 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 430 €/m²
Écart par rapport à la médiane +62,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 950 €/m²–4 853 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 350 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
270 m²
Superficie du terrain
1 010 m²
Chambres
10
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
194831

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 5 556 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 270 m² · Superficie du terrain: 1 010 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 1 500 000 €; REN nekretnine – 1 090 000 €; Matrix Real Estate – 1 500 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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