Appartement šimuni

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 273 840 € 3 511 €/m²

Description du bien

Pag, Šimuni - luxueux appartement de deux chambres avec jardin et vue mer (s7)
IMMEUBLE MODERNE NEUF À 120 METRES DE LA MER - PAG, ŠIMUNI Nous vous présentons un immeuble résidentiel au design attrayant dans un bâtiment neuf avec 6 unités résidentielles dans un endroit très calme et agréable dans un joli lieu dalmate - Šimuni sur l'île de Pag. L'immeuble est situé à seulement 120 mètres de la mer, et à quelques minutes à pied vous trouverez de nombreuses plages pour lesquelles cet endroit est bien connu. L'appartement (S7) se trouve au sous-sol de l'immeuble et possède une surface brute totale de 169,09m2, tandis que sa surface nette est de 78,24m2. Il se compose d'un espace d'entrée (6,21m2), d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger (26,03m2), de deux chambres confortables (10,49m2 et 8,90m2), d'une salle de bains luxueusement équipée (5,17m2) et d'une loggia couverte (13,80m2) avec une vue qui ne vous laissera pas indifférent. De plus, l'appartement dispose également d'un vaste jardin sous forme d'une zone verte de 85,99m2 ! L'appartement comprend également deux places de parking. - L'acheteur ne paie pas de taxes sur l'immobilier ! - Oui. Parmi l'équipement des bâtiments et des appartements, on doit distinguer : - design extérieur et intérieur attrayant - construction en brique avec isolation en polystyrène de 10 cm - menuiserie PVC de haute qualité avec verre à trois couches, volets et moustiquaires - revêtement en céramique de première classe, revêtement de salle de bains en porcelaine - chauffage au sol dans les salles de bains - climatisation dans toutes les pièces et salons - préparation pour le poêle à combustible solide (cheminée de fumée) - deux places de parking par appartement - emplacement attractif ... L'achèvement prévu des travaux est 04/2024 ! Complètement prêt à emménager pour la prochaine saison estivale ! Il y a également une marina sur place où il est possible de louer un emplacement pour bateau. Cet emplacement extrêmement calme vous permet de passer vos vacances dans la paix et la tranquillité même pendant les mois d'été chargés, et de profiter de la Méditerranée telle qu'elle est réellement. Mais il peut aussi être une oasis pour un séjour d'un an. Šimuni est un petit village de pêcheurs avec une végétation verte, une riche forêt de pins et de belles plages de galets avec une mer turquoise, un lieu idéal pour ressentir l'expérience authentique de l'île de Pag. Pour plus d'informations sur la propriété et l'organisation des visites, veuillez appeler : Tel : +385 95 544 2160 Tel : +385 98 429 832

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 511 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 091 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,2 %

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Position du prix 17.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 515 €/m²–4 186 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 €–488 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
273 840 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šimuni
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
194399

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 273 840 € · Prix au m²: 3 511 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šimuni, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia

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