Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Appartement moderne de trois pièces dans un immeuble neuf avec vue mer
Appartement de trois chambres dans un nouveau bâtiment dans un endroit très calme !
Nous vous présentons cet appartement moderne dans un nouveau bâtiment sur l'île de Vir qui offre tout ce dont vous avez besoin pour des vacances, une vie et une expérience méditerranéennes d'une qualité exceptionnelle.
L'appartement est situé dans un endroit extrêmement calme et se trouve à seulement quelques minutes à pied des plages et de la mer.
Le centre-ville est à environ 1000 mètres, ce qui signifie que vous serez à l'écart du bruit et de l'agitation estivale de cette île tout en étant si proche de tous les événements et activités.
La surface habitable nette totale est de - 70,38m2.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon (30,86m2) et d'un toilette (2m2) situés au rez-de-chaussée de l'appartement (rez-de-chaussée).
Au deuxième étage se trouvent un couloir (6.92m2), une salle de bain (4.27m2) et 3 chambres (7.93m2, 7.26m2 et 10.11m2) ainsi qu'une terrasse couverte (2.36m2) avec une belle vue sur la mer et les îles.
Les étages sont reliés par un escalier intérieur.
L'appartement dispose également de 2 places de parking et d'un jardin paysager.
Parmi les équipements et matériaux de construction, on distingue :
- Chauffage au sol dans le salon et les salles de bain
- Substrats karamika de 1ère classe
- Menuiseries PVC avec moustiquaires et volets électriques
- Climatisation dans chaque pièce et dans le salon
- Portes anti-effraction et ignifuges
- Entrée spéciale pour chaque appartement
- Isolation en polystyrène de 10 cm
....
Il est important de souligner que la propriété possède également son propre puits d'eau potable et d'eau souterraine propre qui répond à tous les besoins domestiques en eau.
L'achèvement prévu de la construction est 06/2024.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vir
250 097 € · 70 m²
3 573 €/m²
Similarité 95 %
Vir
250 000 € · 70 m²
3 571 €/m²
Similarité 95 %
Vir
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Similarité 89 %
Vir
262 000 € · 78 m²
3 359 €/m²
Similarité 89 %
Vir
175 000 € · 64 m²
2 734 €/m²
Similarité 87 %
Vir
215 000 € · 64 m²
3 359 €/m²
Similarité 87 %
Vir
225 000 € · 64 m²
3 516 €/m²
Similarité 87 %
Vir
160 000 € · 60 m²
2 667 €/m²
Similarité 86 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 251 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 193223
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 251 000 € · Prix au m²: 3 586 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
