Appartement Krnica

À vendre · Marčana · Istarska

3 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 3 667 €/m²

Description du bien

Stan est mort sur l'eau
Bel appartement à Krnica avec vue et fort potentiel touristique Cet appartement familial charmant, situé dans une partie calme de Krnica, offre une vue magnifique sur la mer et une oasis de paix parfaite. Appartement récemment rénové, avec un tout nouveau toit installé en septembre 2023. années, offrant un sentiment de sécurité et de longévité. Avec 75 mètres carrés d'espace, l'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une cuisine entièrement équipée et un salon confortable. Une grande terrasse de 20 mètres carrés est idéale pour se détendre et profiter du bel environnement. Les avantages supplémentaires comprennent des menuiseries PVC avec volets, entièrement remplacées il y a quelques années, contribuant à l'esthétique et à l'efficacité énergétique de la maison. Avec des espaces supplémentaires tels qu'un abri de 5 mètres carrés préservé dans la cour et un jardin spacieux de 57 mètres carrés, cet appartement offre à la fois commodité et intimité. Compte tenu de son historique de location à des fins touristiques, l'appartement attire les visiteurs grâce à son emplacement unique et à ses installations attrayantes. Vous y trouverez la combinaison parfaite d'une vie paisible au bord de la mer et d'opportunités de location touristique réussie. Pour toute question supplémentaire et/ou plus d'informations, veuillez contacter : STEFANO PERUŠKO ASSISTANT EN TRANSFERT Mobile 099/721-0395 [email protected] CLAUDIO MEZZALIRA AGENT AGRÉÉ Mobile 099/285-7323 [email protected]

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 874 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 638 €/m²–3 567 €/m² Comparé à 13 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 199 €–300 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krnica
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
57 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
190836

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 3 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krnica, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rakalj

Rakalj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 487 habitants.

Population: 393

Source: Wikipedia

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