À vendre · Marčana · Istarska
Stan est mort sur l'eau
Bel appartement à Krnica avec vue et fort potentiel touristique
Cet appartement familial charmant, situé dans une partie calme de Krnica, offre une vue magnifique sur la mer et une oasis de paix parfaite.
Appartement récemment rénové, avec un tout nouveau toit installé en septembre 2023.
années, offrant un sentiment de sécurité et de longévité.
Avec 75 mètres carrés d'espace, l'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une cuisine entièrement équipée et un salon confortable.
Une grande terrasse de 20 mètres carrés est idéale pour se détendre et profiter du bel environnement.
Les avantages supplémentaires comprennent des menuiseries PVC avec volets, entièrement remplacées il y a quelques années, contribuant à l'esthétique et à l'efficacité énergétique de la maison.
Avec des espaces supplémentaires tels qu'un abri de 5 mètres carrés préservé dans la cour et un jardin spacieux de 57 mètres carrés, cet appartement offre à la fois commodité et intimité.
Compte tenu de son historique de location à des fins touristiques, l'appartement attire les visiteurs grâce à son emplacement unique et à ses installations attrayantes.
Vous y trouverez la combinaison parfaite d'une vie paisible au bord de la mer et d'opportunités de location touristique réussie.
Pour toute question supplémentaire et/ou plus d'informations, veuillez contacter :
STEFANO PERUŠKO
ASSISTANT EN TRANSFERT
Mobile 099/721-0395
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CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT AGRÉÉ
Mobile 099/285-7323
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 275 000 € · Prix au m²: 3 667 €/m²
Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 57 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rakalj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 487 habitants.
Population: 393
Source: Wikipedia