Appartement Biograd Na Moru

À vendre · Biograd Na Moru · Zadarska

4 Chambres 102 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 598 230 € 5 865 €/m²

Description du bien

A vendre, appartement dans un complexe touristique, pour investissement
Sveti Filip i Jakov, appartement de deux chambres avec une surface nette totale de 101,90 m2, dans un complexe touristique. Il se situe au premier étage de l'immeuble, à 100 mètres de la mer. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger et trois pièces ainsi que 2 toilettes. Depuis le salon, il y a une grande terrasse de 15 m2. À côté de l'appartement, 2 places de parking sont incluses dans le prix. L'appartement est entièrement équipé et prêt à l'emploi. L'usage est touristique avec la possibilité d'un usage personnel, plus d'informations ci-dessous. Molum Hotel & Residences se trouve au centre de la Dalmatie, sur la côte du pittoresque village de Sv. Filip et Jakov. Il n'est qu'à 2,5 heures de route de Zagreb, tandis que l'aéroport international de Zadar est à seulement 25 km. Il s'agit d'un complexe 5* composé d'un hôtel et de six installations avec 60 résidences. Il réunit tout le nécessaire pour des vacances idéales en famille, de la zone bien-être et SPA, salle de fitness, restaurants, bars, salle de jeux pour enfants, terrains de jeux, piscines et plages devant le complexe, jusqu'à une nouvelle marina à proximité immédiate. Molum Hotel & Residences est une combinaison d'architecture moderne et d'ambiance raffinée, de sites authentiques caractéristique et de nature inspirante, de détails soignés et de spécialités charmantes qui créent des souvenirs inoubliables et offrent un aperçu d'un mode de vie complètement différent. L'investissement d'abord. Les résidences Molum sont créées pour être une source de plaisir et une destination qui respire la détente. Elles offrent à leurs propriétaires toute une gamme d'avantages et de commodités. Le gestionnaire garantit un rendement annuel minimum de 4 % d'ici 2027. années. Rendement annuel prévu après 2027 l'année est de 4-6 %, avec entretien afin de préserver la haute qualité et l'attractivité du bien immobilier. Le propriétaire a la possibilité d'utiliser la résidence, jusqu'à 4 semaines par saison et selon les souhaits hors saison. Naviguez vers le refuge de vos vacances et profitez en toute insouciance de ce qui vous comble réellement. http://www.biliskov.com/id:13762

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 865 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 420 €/m²
Écart par rapport à la médiane +71,5 %

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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 796 €/m²–3 822 €/m² Comparé à 17 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 816 € Basé sur le taux communal de Biograd na Moru pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
598 230 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Biograd Na Moru
District
Biograd Na Moru
Comté
Zadarska
Code postal
23210
Surface habitable
102 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
185780

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 598 230 € · Prix au m²: 5 865 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Biograd na Moru — une médiane de 2 713 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Biograd Na Moru, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Biograd na Moru

Biograd na Moru est une ville du comitat de Zadar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 259 habitants, dont 95 % de Croates. Située sur la mer Adriatique, elle fait face à l'île de Pašman.

Population: 5 601

Source: Wikipedia

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