Appartement Biograd Na Moru

À vendre · Biograd Na Moru · Zadarska

2 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 411 888 € 6 538 €/m²

Description du bien

A vendre, appartement dans un complexe touristique, pour investissement
Sveti Filip i Jakov, appartement de deux chambres avec une surface nette totale de 62,83 m2, dans un complexe touristique. L'appartement est en duplex et se situe au premier étage et au grenier du bâtiment, à 100 mètres de la mer. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger et d'une pièce, toilettes et terrasse. En plus de l'appartement, une place de parking est incluse dans le prix. L'appartement est entièrement équipé et prêt à l'emploi. L'usage est touristique avec la possibilité d'une utilisation personnelle, plus d'informations ci-dessous. Molum Hotel & Residences est situé au centre de la Dalmatie, sur la côte du village pittoresque de Sv. Philippe et Jacques. Il ne faut que 2.5 heures de route depuis Zagreb, tandis que l'aéroport international de Zadar se trouve à seulement 25 km. Il s'agit d'un complexe 5* composé d'un hôtel et de six installations avec 60 résidences. Il réunit tout le nécessaire pour des vacances idéales en famille, de la zone bien-être et SPA, du centre de fitness, des restaurants, des bars, de la salle de jeux pour enfants, des aires de jeux, des piscines et des plages devant le complexe, jusqu'à une nouvelle marina à proximité immédiate. Molum Hotel & Residences combine une architecture moderne et une ambiance raffinée, des sites authentiques caractéristiques et une nature inspirante, des détails soignés et des spécialités charmantes qui créent des souvenirs inoubliables et offrent un aperçu d'un mode de vie totalement différent. L'investissement d'abord. Les résidences Molum sont conçues pour être une source de plaisir et une destination qui respire la détente. Elles offrent à leurs propriétaires toute une gamme d'avantages et de commodités. Le gestionnaire garantit un rendement annuel minimum de 4 % d'ici 2027. années. Rendement annuel attendu après 2027 le taux est de 4-6 %, avec entretien afin de préserver la haute qualité et l'attrait élevé du bien immobilier. Le propriétaire a la possibilité d'utiliser la résidence, jusqu'à 4 semaines par saison et conformément aux souhaits hors saison. Naviguez dans le refuge de vos vacances et profitez en toute insouciance de ce qui vous comble réellement. http://www.biliskov.com/id:13762

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 538 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 246 €/m²
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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 382 €/m²–4 710 €/m² Comparé à 17 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 504 € Basé sur le taux communal de Biograd na Moru pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
411 888 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Biograd Na Moru
District
Biograd Na Moru
Comté
Zadarska
Code postal
23210
Surface habitable
63 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
185781

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 411 888 € · Prix au m²: 6 538 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Biograd na Moru — une médiane de 2 713 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Biograd Na Moru, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Biograd na Moru

Biograd na Moru est une ville du comitat de Zadar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 259 habitants, dont 95 % de Croates. Située sur la mer Adriatique, elle fait face à l'île de Pašman.

Population: 5 601

Source: Wikipedia

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